Finca/Landgut zu verkaufen in Puerto de la Cruz, Teneriffa

Ein absolutes Unikat mit typisch kanarischem Charakter und Ambiente , eine außergewöhnliche Immobilie zur Eigennutzung und Rendite mit zu einer erwartenden
Wertsteigerung.
Die Finca besteht aus 2 Bereichen dem Haupthaus und 2 kleinen Gebäuden gruppiert
um den wunderschön bewachsenen Patio (Innenhof ) sowie dem angrenzenden Gästehaus
mit separatem Eingang , Terrasse und Gärten.

Das Gästehaus mit separatem Eingang, Terrassen und Gärten hat nahezu 100 % Mietauslastung.
Lage, Ambiente und Ausstattung bieten die Voraussetzung für die erkennbar hohe Nachfrage.
Auch bei der Eigennutzung des großen Haupthausbereiches und einer Vermietung von lediglich dem Gästehaus wäre dies profitabel.

Mit der kompletten Vermietung amortisiert sich das Objekt in wenigen Jahren.
Die laufenden Kosten wie Grundsteuer/Wasser/Abfall-Entsorgung usw. sind im Vergleich zu Deutschland deutlich geringer. Dies gilt ebenfalls für Energie, Benzin und auch die kompletten Lebenshaltungskosten.

Einige der Gebäude sind noch mit typischen Original-Lavasteinen gebaut.
Bei der liebevoll ausgeführten Renovierung war primär das Ziel, den kanarischen Charakter zu erhalten bzw. zu unterstreichen.
Ein deutscher Architekt und eine deutsche Malerin waren hier federführend beteiligt. So wurde das kanarische Ambiente mit moderner Technik kombiniert.
Die Finca zeigt sich im frühen Finca üblichen Stil. Mehrere zusätzliche kleine Gebäude gruppieren sich um den wunderschön bewachsenen Patio (innenhof). So ist z.B die ehemalige Zisterne im alten Stil umgebaut zu Wohn- und Nutzbereichen wie Turmzimmer mit Meerblick und darunter in Bereiche für Gartenwerkzeuge und Kaminholz.

Die Gartenanlage mit kanarischen Pflanzen und Obstbäumen ist als " highlight " zu bezeichnen - pflegeleicht und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.

Der Name " Finca las Flores " zeigt hier seine Berechtigung !

Zu allen Jahreszeiten erlebt man unmittelbar den typischen " ewigen Frühling " Teneriffas.

Sowohl die Vermietung als auch die Betreuung der gesamten Immobilie ist bei Abwesenheit der Eigner sichergestellt.

Bei eventuellen Pflege- und Reparaturarbeiten oder sonstigen Aktivitäten können Sie auf seriöse Partner zugreifen, die das Objekt bereits in den letzten Jahren betreut haben.
Auch Personen für laufende Reinigungs- und Gartenarbeiten stehen zur Verfügung.
Grundstück und Wohnbereich sind nahezu komplett barrierefreie Ausstattung.
Die Ausstattung im kanarischen Ambiente ist als exklusiv und hochwertig zu bezeichnen.
Das Haupthaus mit den zugehörigen Nebengebäuden wurde bisher lediglich vom Eigner selbst bewohnt - entsprechend gut ist der Zustand.

Technische Ausstattung wie Küchengeräte/Waschmaschine/Trockner/Flachbild-TVs/Internet u. Wlan, (Glasfaserkabel) usw. sind bekannte Markenfabrikate.
Eine Übernahme der Einrichtung teils oder komplett ist nach Abstimmung möglich.

Je nach Bedarf und Wunsch sind mehrere Heizmöglichkeiten verfügbar.
Solar/Gas/Elektro, Fußbodenheizung, offener Kamin (neuwertig mit Umluft), Holzofen usw.
Kamin-Brennholz z.B. kanarische Kiefer - angenehm im Brand mit hohem Brennwert ist ausreichend vorhanden und könnte übernommen werden.

Lage
Insbesondere die klimatischen Veränderungen lassen eine steigende Nachfrage nach Immobilien im grünen Nordwesten erkennen.
" Der ewige Frühling " und angenehme Temperaturen - ohne Klimaanlage auch im Hochsommer.
Der Trend weg von den Tourismus-Zentren in Richtung Nordwesten der Insel mit seinen Naturschutzgebieten ist offensichtlich.

Wunderschöne Wanderwege mit Meerblick direkt vor der Haustüre.

Sehr gute Luft - auch für Allergiker - abseits vom Massentourismus. Man spricht mit Recht vom " grünen Teil der Insel ". Saubere Meeresluft ohne jegliche Schadstoffe.
Große Abstände von Wäldern machen Risiken von Waldbrandgefahr unmöglich

Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Ortsrandlage abseits vom Durchgangsverkehr.
Der Ortskern mit seiner guten Infrastruktur ist trotzdem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Und nicht zuletzt - Leben inmitten spanischer und kanarischer Gastfreundschaft der einheimischen Bevölkerung!
Kaufen, wo Spanier kaufen - essen was Spanier essen !
Lebensmittel aus der Region - Obst/Gemüse/Fisch/Fleisch/Käse usw.
Entsprechend gering sind die Kosten für den täglichen Unterhalt.

Ein Tourismus-Einfluss ist hier nicht spürbar.

Nur wenige Minuten bis zum Autobahnzubringer bzw. der neuen Panorama-Schnellstraße nach Puerto de la Cruz.
Gute Erreichbarkeit in alle Teile der Insel.
Bis zur Küste über Straßen mit traumhafter Aussicht 5-8 km.

Weitere Informationen unter :