Villa zu verkaufen in Sitges, Barcelona

In 10 Minuten vom Zentrum von Sitges und seinen Stränden, 20 Minuten vom Barcelona International Airport (El Prat) und 30 Minuten von Barcelona entfernt.

Die Villa liegt inmitten des Naturparks Garraf, ein zu entdeckendes Naturjuwel. Eine ruhige Umgebung, um die frische Luft zu genießen, mit internationalen Schulen, Restaurants, Einkaufszentren und Freizeitzonen nur wenige Minuten entfernt.

Sie verfügt über eine touristische Lizenz, was sie sowohl als Familienwohnsitz als auch als Investition für Ferienvermietung ideal macht.

Hauptmerkmale:
• 498 m² Bebaute Fläche auf einem 725 m² großen Grundstück
• 4 Ebenen (eine Etage ist eine separate Wohnung für Personal oder Gäste, falls erforderlich)
• 10 Doppelzimmer und 4 Bäder
• Mehrere Abstellräume und Einbauschränke
• Kamin
• Fitnessraum
• Salz- ChlorPool
• Außenbegrünte Zone mit Küche, Barbecue, großzügiger Chill-out-Bereich, Balinesische Betten, Duschen und ein fünftes Bad speziell für diesen Bereich
• Solarzellen und Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Elektrische und Dieselheizung
• Baufertig 2006, renoviert 2023
• Energieausweis: Verbrauch A und Emissionen B

Wichtige Hinweise für potenzielle Käuferprofile:
• Hervorragende Investitionsmöglichkeit dank Größe, strategischer Lage und nachhaltiger Einrichtungen; die Villa ist auf dem starken Vermietungsmarkt der Gegend sehr attraktiv. Die Tatsache, nur 10 Minuten von Sitges entfernt zu sein, ist ein großer Vorteil für Investoren, die das volle Potenzial der Touristenlizenz der Villa nutzen möchten. Sie kann zu 50 % weniger erworben werden als andere Immobilien mit ähnlichen Merkmalen in Sitges, während sie zu einem Preis vermietet werden kann, der dem der Ferienvermietungen in Sitges sehr ähnlich ist, die immer knapper werden.
• Die Villa hat zwei unabhängige Eingänge (einer für die Etagen 1 und 2, und einer für die Etagen 3 und 4), was es ermöglicht, zwei komplette und vollständig unabhängige Wohneinheiten innerhalb derselben Villa zu haben, die einen außergewöhnlichen Außenbereich teilen. Diese Option ist ideal für Käufer, die eine einzige Immobilie suchen, in der zwei Familien komfortabel leben können, wodurch die Anschaffungskosten zwischen beiden Familien geteilt werden können.