189.000 €
Haus zu verkaufen in Garrucha, Almería
- 135 m2
- 3
- 2
- 136 m2
Beschreibung
Touristische Wohnung mit gültiger Lizenz (im Grundbuch eingetragen und übertragbar) – attraktive Kapitalanlage
Zum Verkauf steht eine Immobilie, die derzeit als Ferienunterkunft betrieben wird, mit gültiger touristischer Lizenz, vollständig ausgestattet, möbliert und betriebsbereit. Einnahmen können ab dem ersten Tag erzielt werden.
Nachweisbare Performance:
Reale, belegbare Einnahmen der letzten 11 Monate: 24.450,09 €
Nettorendite über 12 %, deutlich höher als bei klassischer Langzeitvermietung.
Ein wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie ist die bereits vorhandene touristische Lizenz, die zunehmend schwer zu erhalten ist. Dadurch entfallen Unsicherheiten, Verwaltungsfristen und regulatorische Risiken; eine legale touristische Vermietung ist sofort möglich.
Es handelt sich um ein laufendes Geschäft, nicht nur um eine Wohnung. Übergabe „schlüsselfertig“ inklusive kompletter Möblierung, Elektrogeräte, Hausrat, Bettwäsche, Handtücher und auf Ferienvermietung abgestimmter Ausstattung.
Keine zusätzliche Investition und keine Anlaufphase erforderlich.
Eigenschaften
- Haus
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- WC: 2
- Wohnfläche: 135 m2
- Grundstück: 136 m2
- Energieausweis (Verbrauch): C
- Energieausweis (Emissionen): C