Villa zu verkaufen in Les Pedreres, Santa Oliva, Tarragona

REF: FS1232

BESCHREIBUNG:

Exklusives freistehendes Chalet in der Wohnanlage Les Pedreres (Santa Oliva), eine ruhige und etablierte Wohngegend, ideal für diejenigen, die Raum, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen – etwas, das bei Einfamilienhäusern immer schwieriger zu finden ist.

Das Haus liegt auf einem großzügigen, vollständig nutzbaren Grundstück, das das Genießen verschiedener Außenbereiche ermöglicht: Grillbereich, offene Flächen zur Freizeit oder Erholung, Gartenbereich und ein Zisternenbehälter im hinteren Teil, ein funktionales Element, das sowohl durch Nachhaltigkeit als auch durch ökologische Wasserversorgung zusätzlichen Wert darstellt.

AUFTEILUNG:

Hauptebene (erstes Stockwerk):
Gedacht, um das tägliche Leben bequem und praktisch zu gestalten, finden wir ein breites und sehr helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und Holz-/Kohleofen, der in den Wintermonaten für thermischen Komfort und energetische Effizienz sorgt und außerdem eine gemütliche Atmosphäre schafft, die in modernen Häusern schwer zu reproduzieren ist.

Die separate Küche wurde renoviert, ebenso wie das komplette Bad, was Investitionen in naher Zukunft reduziert und einen sofort bezugsfertigen Einzug ermöglicht. Auf dieser Ebene verteilen sich 4 Schlafzimmer (2 Doppel- und 2 Einzelzimmer), eine ausgewogene Konfiguration, die sowohl Familien als auch Personen, die ein Büro, Ankleidezimmer oder vielseitig genutzte Räume benötigen, gerecht wird.

Erdgeschoss auf Garten-Niveau:
Einer der großen Vorzüge des Hauses ist diese Etage, vollständig ausgebaut und mit natürlichem Lichteinfall, was sie deutlich von einem einfachen Keller unterscheidet. Derzeit gibt es einen vielseitig nutzbaren Raum, der als Wohnzimmer-Esszimmer genutzt wird, mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und Kamin, der einen zweiten unabhängigen Bereich schafft, ideal für Familienversammlungen, Gäste, heranwachsende Kinder oder sogar halben unabhängigen Gebrauch.

Auf derselben Etage finden wir eine Garage mit Platz für 3 oder 4 Fahrzeuge, außerdem Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche und Abstellraum, was die tatsächliche Funktionalität des Hauses und seine Lagermöglichkeiten weiter stärkt.

DACHGESCHOSS:
Das Haus verfügt außerdem über ein Dachgeschoss, einen zusätzlichen Raum, der die Möglichkeiten erweitert: Spielbereich, Büro, Studio oder Lagerfläche, und so eine zusätzliche nutzbare Fläche bietet, ohne Erweiterungen vornehmen zu müssen.

EIGENSCHAFTEN UND QUALITÄTEN:

- Vollständig außenliegendes Haus, was eine hervorragende Quergestaltung der Belüftung gewährleistet
- Südliche Ausrichtung, wichtig für mehr natürliches Licht den ganzen Tag
- Außenholzfensterrahmen und einige Fenster aus Aluminium
- Innenholzverarbeitung
- Terrazzoböden, langlebig und pflegeleicht

UMGEBUNG:

Lage in Les Pedreres, einer von Ruhe, natürlicher Umgebung und guter Anbindung an städtische Zentren und Hauptverkehrswege geprägten Siedlung, was es ermöglicht, Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit zu verbinden.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, zwei Häusern in einem, nutzbaren Außenflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Chalet zu einer kaum zu ersetzenden Immobilie – sowohl als Hauptwohnsitz als auch für diejenigen, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial und Wertsteigerung suchen.

Ein Haus mit Charakter, Raum und echten Möglichkeiten.