Bauplatz zu verkaufen in Firgas, Gran Canaria

Es wird ein Grundstück für tertiäre und kommerzielle Nutzung in Firgas (Las Palmas) angeboten, mit einer Fläche von 1.000 m2 und einer geschätzten Bebauungsfläche von 1.000 m2, was die Entwicklung eines angepassten, effizienten Projekts ermöglicht, das mit den geltenden städtebaulichen Vorschriften übereinstimmt. Das Grundstück verfügt über volles Eigentum (100 % des Eigentums), ein entscheidender Aspekt für eine direkte Übertragung ohne rechtliche Komplikationen.

Das Grundstück hat den Status eines Baugrundstücks, da im Bereich gleichzeitig Baugenehmigungen für die Erschließungsarbeiten erteilt werden, was die Fristen für die Inanspruchnahme des Vermögenswerts erheblich verkürzt und die zeitliche Rentabilität der Investition verbessert. Diese Umstände machen es zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Entwickler und Investoren, die administrative Risiken minimieren und den Baubeginn beschleunigen möchten.

Aufgrund seiner kommerziellen Typologie ist der Vermögenswert ideal für die Entwicklung von tertiären Nutzungen, die mit der lokalen Nachfrage kompatibel sind (Dienstleistungen, Nahversorgung, Büros oder private Einrichtungen), in einem Umfeld mit Potenzial zur Nutzergewinnung und begrenztem vergleichbarem Angebot. Eine klare Gelegenheit für Vermögensinvestitionen oder Entwicklungen mit einem Fokus auf mittelfristige und langfristige Rentabilität.
Kosten und Steuern sind im Preis nicht enthalten. Zur Orientierung: Bei Zweitübertragungen zahlt der Käufer die Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP), deren allgemeiner Satz auf den Kanarischen Inseln 6,5 % der Bemessungsgrundlage beträgt, die den höheren Wert zwischen Kaufpreis, Bewertung oder Katasterreferenzwert darstellt. Notar- und Registrierungsgebühren: ca. ab 700 € (variable Gebühren je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Der Käufer wählt den Notar frei. Der Verkäufer trägt gesetzlich die ihm zustehenden Kosten, es sei denn, es wurde etwas anderes vereinbart. Falls eine Hypothek erforderlich ist: Bewertung, Bedingungen und Bankkosten gemäß der vom Käufer gewählten Institution; sowie die Kosten für die Verwaltung und alle anderen, die mit der Formalisierung des Kaufvertrags verbunden sind. Gemäß dem Gesetz sind im Preis keine anderen Kosten oder Steuern enthalten, die gesetzlich dem Käufer obliegen. Immobilienvermittlungsgebühren: Zu Lasten des Verkäufers. Nicht im Verkaufspreis enthalten.