Apartment zu verkaufen in Puerto Rico, Mogán, Gran Canaria

Ausgewählte Ferienwohnungen in Natural Park werden zum Verkauf angeboten. 14 Wohnungen wurden kürzlich renoviert u. bieten Ihnen die Möglichkeit, sich schnell eine der besten Einheiten mit traumhaftem Meerblick zu sichern.

Die Fotos sind von einer Musterwohnung. Der angegebene Preis ist der „Ab“-Preis. Ab 229.500 €–247.000 €. (Mehrere Wohnungen sind schon reserviert.) Wohnungen 201 u. 207 sind barrierefrei u. mit anderem Grundriss.

Ort:
Die Wohnungen liegen im neuen Tal von Puerto Rico. Wanderwege, Park, Einkaufszentrum u. Tennis-/Padelplatz in der Nähe. Alle Annehmlichkeiten von Puerto Rico u. schöne Strände in Gehweite.

Die Wohnungen im 1.S. sind barrierefrei zugänglich u. nach SW ausgerichtet. Sonne von mittags bis abends. Ganztägig Sonne am Pool.

Übernahme:
Ca. März 2026–sobald die Aufteilung der Wohnungen abgeschlossen ist. Sie können jetzt mit einer Anzahlung von 10 % reservieren.

Eigentum/Vermietung:
Es handelt sich um Eigentumsrecht, jedoch schließt der Käufer einen touristischen Vermietungsvertrag mit dem Hotelbetreiber ab. Ein attraktives Konzept für alle, die eine Ferienwhg. auf Gran Canaria zur teilweisen Eigennutzung erwerben u. diese vermieten möchten, um Fixkosten zu decken o. für ein zusätzliches Einkommen, ohne die Immobilie selbst verwalten zu müssen. Der Eigner kann in der Sonne entspannen, während der Betreiber sich um Instandhaltung, Reparaturen, Marketing, Vermietung, Rezeption, Gästebetreuung, Reinigung, Inspektionen, Betrieb der Gemeinschaftsflächen, Buchhaltung etc. kümmert.
Der Eigner hat das Recht, seine Whg. bis zu 3 Monate/Kalenderjahr selbst zu nutzen. Die Eigennutzung wird alle 6 Monate gebucht. Sollte er die Frist verpassen, kann er die Wohnung dennoch nutzen, wenn sie verfügbar ist. Der Eigner hat auch das Recht, die Whg. (mit kurzer Vorankündigung) für weitere 3 Mon. zu nutzen, wenn sie frei ist o. wohl nicht vermietet wird u. das Hotel genug Kapazität hat–max. 14 Tage am Stück. Die Übersicht der Mieteinnahmen/-kosten ist in einem separaten Dokument erläutert. Immer mehr Käufer entscheiden sich für dieses Modell, da aufgrund des neuen Gesetzes zur Einschränkung privater Kurzzeitvermietungen derzeit keine privaten Ferienwohnungslizenzen (VV) ausgestellt werden. Im Natural Park werden Vermietungen über die Betreiberlizenz abgewickelt.

Inhalt:
Flur–1 Schlafzimmer–Bad–Wohnzimmer–Balkon
Weiße Wände, Vinylboden. Porzellanfliesen im Bad u. auf dem Balkon.
LED- u. indirekte Beleuchtung in Schlaf-/Wohnzimmer.
Fenster/Terrassentüren mit Spiegeleffekt.
Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttische, Fenster u. AC.
Grau/beige gefliestes Badezimmer mit großer Dusche, Möbel u. Waschmaschine. Lüfter.
Küche mit viel Stauraum, 2 Kochfelder, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler u. Kühl-/Gefrierkombination.
Wohnzimmer mit Schlafsofa, Tisch, Esstisch mit Stühlen, Eckcouch u. TV-Bank. AC
Balkon mit Glasgeländer. Blick auf Pool, Meer u. Berge. (Der Meerblick variiert je nach Wohnung.)

Gemeinschaft:
Kinder/Erwachsenenpools. Restaurant. Spiel-/Sportplatz (Fitnessstudio in Planung). 24-Std-Rezeption. Minimarkt. Kostenloses Parken an der Straße.

Die sofort bezugsfertigen Wohnungen werden komplett ausgestattet u. möbliert verkauft. Verschiedene Dekorationsartikel gehören dem Makler.

Der Verkäufer hat einen Antrag auf den Bau zusätzlicher Wohnungen im EG gestellt. Fundamente, Dächer u. Trennwände sind bereits vorhanden.

Der Grundriss kann ungenau sein. Erwerbskosten sind nicht im Preis enthalten: 7% kanarische Mehrwertsteuer + 1% Grunderwerbsteuer + Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Im Durchschnitt ca. 10% des Preises. Sie erhalten eine Übersicht. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft.