Bauplatz zu verkaufen in Vallada, Valencia

Solar in Vallada im Ortsteil mit großem Potenzial – Ideale Investition

Investitionsmöglichkeit in Vallada. Es wird un bebautes Grundstück in einer ruhigen, gut angebundenen Gegend verkauft, mit der Möglichkeit eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses.

Die Vorschriften erlauben Erdgeschoss + 3 Geschosse + Dachgeschoss, ideal für Selbstbau oder mittelfristige Immobilienentwicklung.

Hauptmerkmale:

Grafische Fläche: 632 m2
Bestehende Bebauung: 36 m2 (Lager)
Baujahr: 1990
Boden: Urban
versorgungsleitungen am Grundstück: Wasser, Strom und Abwasser
Ausgezeichnete Orientierung und ruhiges Umfeld

Baufähige Fläche

Maximale Anzahl der Etagen: Erdgeschoss + 3 Etagen + Dachgeschoss
Regulierende Höchsthöhe: 13,00 m
Gesamthöhe Höchstmaß: 13,50 m
Keller und Souterrain: erlaubt
Bebaubare Fläche: 530 pro Ebene/ ca. 2.150 Quadratmeter über dem Gelände

Größen des Grundstücks

Minimale bebaubare Grundstücksfläche: 80 m2
Mindestfront: 6,00 m
Mindestkreisradius des Einschreibedurchmessers: 4,00 m
Ausrichtung des Gebäudes: entspricht den Straßenlinien (Rücksprünge möglich)

Konstruktive Elemente

Balkone und Aussichtspunkte erlaubt, mit Überhängen gemäß Straßenspessore
Freier Lichteinfall unter Überhang: mind. 3,30 m
Eckverbrechen (Schrägen) nur, wenn die Straßenlinie dies verlangt

Zulässige Nutzungen

Gewerbe mit Wohnen vereinbar
Büros und Praxen
Gemeinbedarf
Erholung und Gastgewerbe
Gemeinschaftswohnungen
Handwerksbetriebe kompatibel mit Wohnen

Lage und Anbindungen:

Gelegen in Vallada, mit schnellem Zugang nach Xàtiva und zur A-35, was eine bequeme Anbindung an die restliche Region gewährleistet.

Großes Wertsteigerungspotenzial:

Bereich mit starkem Wachstumspotenzial aufgrund der Genehmigung des Valpark-Projekts, eines neuen Megapolyn-Industriekomplexes in Vallada, der das wirtschaftliche Wachstum und die Nachfrage nach Wohnraum antreiben wird.

Ideal für:

Investoren
Projektentwickler
Selbstständige Bauträger
Wohnprojekt

Hervorragende Chance in einer expandierenden Gegend.