Bauplatz zu verkaufen in Vallada, Valencia

Sonne in Vallada im Stadtzentrum mit großem Potenzial – Ideal Investition

Investitionsmöglichkeit in Vallada. Es wird ein urbanes Grundstück in einer ruhigen und gut angebundenen Zone verkauft, mit der Möglichkeit eines Einfamilienhauses oder eines mehrfamilien Hauses.

Die Regelung erlaubt Erdgeschoss + 3 Stockwerke + Dachgeschoss, ideal für Selbstbau oder mittelfristige Immobilienentwicklung.

Hauptmerkmale:

Grafische Fläche: 632 m2
Vorhandene Bebauung: 36 m2 (Lager)
Baujahr: 1990
Ortstypisches Bauland
Ver- und Entsorgungsleitungen am Grundstück: Wasser, Strom und Abwasser
Ausgezeichnete Orientierung und ruhige Umgebung

Baufähigkeit

Maximale Anzahl Geschosse: Erdgeschoss + 3 Etagen + Dachgeschoss
Höhenregelung: 13,00 m
Gesamthöhe: 13,50 m
Dachgeschosse erlaubt, mit einem Mindestversatz von 3,50 m zur Parzellierungslinie
Keller und Halbkeller: erlaubt
Bebaubare Fläche: 530 pro Etage/ ca. 2.150 Quadratmeter über Gelände

Parzellierungsbedingungen

Minimale bebaubare Parzelle: 80 m2
Mindestfront: 6,00 m
Mindestkreisumfang des einschreibbaren Kreises: 4,00 m
Ausrichtung der Bebauung: entspricht der Straßenausrichtung (Aufschläge möglich)

Bauelemente

Gärten und Aussichtspunkte erlaubt, mit maximalen Überhängen je nach Straßenbreite
Mindestfreie Höhe unter Überhang: 3,30 m
Knickpunkte (Eckausläufer) nur, wenn die Straßenführung dies erfordert

Gebrauchsmöglichkeiten

Gewerbe kompatibel mit Wohnen
Büros und Arbeitsräume
Staatliche Einrichtungen
Freizeit- und Gastronomie
Wohnanlagen
Werkstätten, die mit Wohnen kompatibel sind

Lage und Verkehrsanbindung:

Im Vallada gelegen, mit schnellem Zugang zu Xàtiva und zur A-35, was eine bequeme Anbindung an den Rest der Region gewährleistet.

Großes Wertsteigerungspotenzial:

Bereich mit starkem Potenzial aufgrund der Zulassung des Valpark-Projekts, eines neuen Megapolokoligs Industriegebiet in Vallada, das das wirtschaftliche Wachstum und die Nachfrage nach Wohnraum ankurbelt.

Ideal für:

Investoren
Entwickler
Autopromotoren
Wohnprojekt

Hervorragende Gelegenheit in einer wachsenden Gegend.