Villa zu verkaufen in Fontanals de Cerdanya, Girona

Exklusives Reihenhaus in Queixans, in der Gemeinde Fontanals de Cerdanya, zu verkaufen. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region und ist Teil einer exklusiven Anlage mit nur sechs Häusern. Sie bietet ein ruhiges Ambiente, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung an die Natur.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Raumaufteilung ist auf optimale Funktionalität und natürlichen Lichteinfall ausgelegt und bietet komfortable und gut miteinander verbundene Räume.

Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, eine separate, voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC und ein helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer gemütlichen Veranda mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, sowie ein zweites Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer bieten einen wunderschönen Blick auf die Natur rund um Cerdanya.

Das Obergeschoss bietet einen offenen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, der sich problemlos als Büro, Mehrzweckraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet.

Das Anwesen besticht durch einen atemberaubenden Bergblick, helle und luftige Räume, eine ruhige Wohnlage und eine friedliche Atmosphäre. Es befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Dazu gehören eine geschlossene Garage, ein Waschraum und Abstellflächen, was den Gesamtwert erheblich steigert.

Energieeffizienzklasse: ausstehend.

Kaufpreis: 530.000 €

Jährliche Ausgaben:

- Gemeinschaftsgebühren: 378,05 €/Quartal
- Grundsteuer (IBI): 382 €/Jahr