Haus zu verkaufen in Baños y Mendigo, Murcia Stadt, Murcia

Prime schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit mit 8% brutto garantierter Rendite.
Neue Reihenhäuser – Altaona Golf Resort, Murcia, Spanien.
Eine sichere und professionell verwaltete schlüsselfertige Immobilieninvestition im Süden Spaniens, die garantiertes Einkommen, eine starke Nachfrage nach Vermietungen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.

Diese voll möblierten 3-Schlafzimmer-Neubau-Reihenhäuser, gelegen im etablierten Altaona Golf Resort in Murcia, sollen den internationalen Ferien- und Kurzzeitvermietungsmarkt ansprechen und Investoren eine einfache, vorhersehbare Rendite bieten.

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Wichtige Investitionsvorteile:
• Kaufpreis ab €329.000 + MwSt
• Voll möbliert und bereit zu vermieten
• 2-Jahres-Vollverwaltungsvereinbarung mit vor Ort bestehendem Professionelleteam
• Garantierte 8% jährliche Rendite auf den Kaufpreis für die Dauer des Verwaltungsvertrags
• Erwarteter Brutto-Mietertrag über €45.000 pro Jahr basierend auf ca. 60% durchschnittlicher Belegung
• Geschätzter Nachttariff von €190
• Verwaltungsgebühr: 15% des Brutto-Miet­ertrags
• Eigentümernutzung zulässig (als deemte Buchungen behandelt und von der garantierten Rendite abgezogen)
• Jährliche Eigentümerkosten, zahlbar vom Käufer (detaillierte Schätzungen auf Anfrage erhältlich)

Diese Gelegenheit ist besonders attraktiv für Investoren, die Einnahmesicherheit, Transparenz und minimalen operativen Aufwand suchen.

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Objektübersicht:
Die Entwicklung umfasst moderne zweigeschossige Reihenhäuser, entworfen für zeitgenössisches mediterranes Wohnen mit starkem Vermietungspotenzial.
Jedes Objekt umfasst:
• 3 Doppelzimmer
• 2 moderne Badezimmer
• Offene Küche, Wohn- und Essbereich
• Helle Innenräume mit ausgezeichnetem natürlichem Licht
• Private Terrassen
• Vorder- und Hintergärten

Die Grundrisse und Außenbereiche sind ideal sowohl für Ferienvermietungen als auch für längere saisonale Aufenthalte.

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Standort & Lebensstil-Appeal:
Altaona Golf Resort bietet eine sichere, dichtearme und gut gepflegte Umgebung, zentriert um einen 18-Loch-Golfplatz, was es für internationale Mieter und Urlauber äußerst attraktiv macht.
• 15 Minuten vom Stadtzentrum Murcia
• 20 Minuten von der Mittelmeerküste
• 15 Minuten vom Flughafen Murcia International (Corvera)

Die Zugänglichkeit des Resorts, das Klima und das Freizeitangebot gewährleisten eine konstante ganzjährige Vermietungsnachfrage, insbesondere aus nordeuropäischen Märkten.

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Ausgewogene Investition: Einkommen, Sicherheit & Lebensstil.
Dies ist eine risikoarme, professionell verwaltete Investition in einer wachsenden Region Spaniens.