Haus zu verkaufen in El Pinell de Brai, Tarragona

Ganz neu aufgebaut im Jahr 2008, unter Verwendung von handwerklichen und wiederverwendeten Materialien, steht dieses beeindruckende 323 m2 große Dorfhaus, im traditionellen Stil erbaut, Oldes und Neues gegenüber, um ein komfortables, modernes Zuhause mit zeitlosem Charakter zu schaffen. Mit Solarpanelen auf dem Dach, die dazu beitragen, die Stromkosten zu senken, und einer Hutte-Touristenlizenz ist das Haus in der Lage, ein passives Einkommen zu erzielen.

Im Herzen des schönen Dorfes El Pinell de Brai gelegen, verfügt das Haus über natürliches Licht und Ausblicke von beiden Seiten des Gebäudes. Der Zugang von der unteren, breiteren Straße erfolgt über eine 68 m2 große Doppelgarage, die groß genug für zwei Autos ist und ausreichend Stauraum bietet. Eine geflieste Treppe führt zum Flur hinauf, während eine Metalltreppe nach unten zu einer runden Bodega unter dem Boden führt.

Vom Hinterhof aus betritt man das Haus über einige Stufen in die 73 m2 große Erdgeschosswohnung. Vom Flur aus gibt es rechts ein gefliestes Gäste-WC und links eine Tür zur Garage. Das geräumige Wohnzimmer verläuft entlang der Vorderseite des Hauses mit natürlichem Licht durch doppelt verglaste Türen und zwei Fenstern mit Blick auf das Dorf und die Straße über der Garage. In einer Ecke des Zimmers befindet sich ein großer Pelletsbrenner, dessen Rohre den Raum und die Obergeschosse beheizen.

Durch einen Backsteinbogen steht die offene, möblierte Küche mit soliden Holzmöbeln und handgefertigten Fliesen an den Wänden.

Im 73 m2 großen 1. Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Familienbad mit großer Badewanne und separater Dusche. Das Hinterzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, das vordere Schlafzimmer über ein En-Suite-Duschbad.

Der 73 m2 große 2. Stock verfügt ebenfalls über zwei geräumige Schlafzimmer, eines hinten, das andere vorn. Beide verfügen über ein eigenes Bad.

36 m2 des obersten Stockwerks bestehen aus einem hellen, luftigen Studio/Büro mit Terrassentüren, die auf eine 40 m2 große Dachterrasse führen. Hinter dem Studio befindet sich eine kleine Abstellkammer/Küchenzeile mit separatem WC.

Von der Terrasse hat man einen panoramischen Blick über das Dorf bis zur berühmten Kathedrale des Weins, der modernen Kellerei und hinaus zu den umliegenden Hügeln und dem Land.

Das Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster mit traditionellen Holgdunkeln und Moskitonetzen in allen Räumen. Die Heizung erfolgt über einen Pelletsbrenner, zusätzlich gibt es elektrische Heizkörper in allen Räumen sowie Deckenventilatoren für den Sommer. 10 Solarpaneele auf dem Dach helfen, die Stromkosten zu senken. Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage.

Große Sorgfalt wurde im gesamten Gebäude auf Details gelegt. Alle Räume verfügen über sichtbare, wiederverwendete und behandelte Holzbalken und handgefertigte Fliesenböden. Alle Badezimmer und die Küche haben handgefertigte glasierte Wandfliesen, und traditionelle Ziegel vervollständigen die Fassade.

Der Immobilie wurde kürzlich eine Hutte-Touristenlizenz erteilt. Mit seinen 4 geräumigen En-Suite-Schlafzimmern, zentraler Lage und atemberaubender Terrassenblick ist dieses Haus eine fantastische touristische Vermietung in einem beliebten und wunderschönen Dorf, in einer Region, die für ihren feinen Wein, unberührte Landschaft und Geschichte bekannt ist.

Wweniger als 10 Autominuten vom Ebro-Fluss und 35 Minuten von der Mittelmeerküste entfernt, ist die Gegend auch bekannt für ihre Gebirgsbäder und Bäche sowie für den Via Verde-Fahrradweg, der sich durch die Landschaft windet.

Das Haus hat eine Hypothek, die von den jetzigen Eigentümern abbezahlt werden kann oder vom Käufer übernommen werden kann.