Firma/Unternehmen zu verkaufen in Villena, Alicante

Wir präsentieren eine Industriehalle, die weit über das traditionelle Verständnis eines Produktionsraums hinausgeht. Es handelt sich nicht um eine Standardhalle oder eine einfache Summe von Quadratmetern, sondern um eine strategische Immobilienanlage, die für Unternehmen gedacht ist, die ihre Einrichtungen als ein wichtiges Instrument zur Positionierung, Effizienz und Wachstum verstehen.

Gelegen im Industriegebiet El Rubial in Villena (Alicante), einer der etabliertesten Industrie-Enklaven der Region, genießt diese Liegenschaft hervorragende logistische Anbindungen und eine Lage, die Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und Unternehmensstabilität verbindet. Villena fungiert als natürlicher Knotenpunkt zwischen dem Inneren und der Küste und macht sie damit zu einem besonders attraktiven Standort für industrielle und logistische Aktivitäten.

Das Gebäude steht auf einer Parzelle von 3.200 m2 mit einer gebauten Fläche von ca. 2.200 m2, verteilt auf drei Ebenen, ca. 800 m2 pro Etage. Diese Angabe ist besonders relevant wegen des Erweiterungspotenzials: Es besteht die reale Möglichkeit, die gebaute Fläche auf dem restlichen Grundstück nahezu zu verdoppeln, was dem Unternehmen ermöglicht, zu wachsen, ohne umzuziehen oder seine operativen Abläufe zu fragmentieren.

Einer der großen differenzierenden Werte der Immobilie ist ihr Büro- und Ausstellungsbereich mit ca. 600 m2, verteilt auf zwei Ebenen. Es handelt sich um einen Raum mit klar unternehmensgerichteten Layout, vorbereitet, um bis zu 25 Arbeitsplätze zu beherbergen, kombiniert offene Zonen, Büros und Gemeinschaftsflächen. Verfügt über zwei voll ausgestattete Besprechungsräume, ideal für geschäftliche oder strategische Treffen, sowie ein unabhängiges Management-Büro mit eigenem Zimmer und vollständigem Bad.

Der Personalbereich wird durch eine funktionale Kochnische ergänzt, die darauf ausgelegt ist, den Arbeitsalltag des Teams zu verbessern. Der gesamte Büroblock ist klimatisiert, domotisch regulierbar, mit individuellen Einstellungen, intelligenten wärmedurchlässigen Glasfenstern zur Steigerung von Komfort und Energieeffizienz sowie 100% LED-Beleuchtung. Außerdem verfügt er über eine Übertragungstechnik in allen Einrichtungen und Zugang mittels Fingerabdruck, was Sicherheit und Kontrolle erhöht.

Das Industriegebäude ist für anspruchsvolle Operationen vorbereitet. Die Erdgeschossdecke bietet eine Höhe von über 10 Metern, was Lagerung in Höhe, Installation von Hochleistungss

lager oder Großmaschinen ermöglicht. Die Logistik wird dank eines Killetzüls mit hydraulischer Plattform und eines Lastenaufzugs mit einer Tragfähigkeit von 3.500 kg, der mit dem Untergeschoss verbunden ist, perfekt gelöst.

Der Halbkeller mit einer Höhe von ca. 4,5 Metern und direktem Ausgang zum Grundstück ist ein äußerst vielseitiger Raum, ideal für Lagerung, Produktion, Technika oder ergänzende Nutzungen, die operative Unabhängigkeit erfordern.

Die Sicherheit ist eine Priorität. Die Immobilie verfügt über ein ganzheitliches System mit Alarmen, über 15 Überwachungskameras und Lautsprechern, das sowohl Innen- als auch Außenbereiche abdeckt.

Außen bietet das Grundstück vorne Parkplätze für 8 Fahrzeuge und hinten Platz für mehr als 15 Fahrzeuge, Zugang über eine motorisierte Schiebetür und Sicherheitsbarriere, perimeterische Beleuchtung, Kameras und einen befestigten Garten mit Sprinklerbewässerung. Der großzügige Manövrierraum ermöglicht den Zugang und die Wendemöglichkeit von Sattelzugmaschinen mit höchstem Komfort.

Kurz gesagt, es handelt sich um eine moderne, sichere, funktionale Industriehalle mit klarer Zukunftsperspektive. Eine Immobilie, ideal für Unternehmen, die Wert auf Corporate Image, operative Effizienz und echtes Wachstumspotenzial an einem strategischen Standort legen.