Finca/Landgut zu verkaufen in Iznájar, Córdoba

Außergewöhnliches, voll ausgestattetes Landhaus mit gültiger Tourismuslizenz (VTAR)

Dieses prächtige Anwesen, das derzeit als voll funktionsfähige Landunterkunft betrieben wird, verfügt über eine gültige Tourismuslizenz (VTAR) und erfüllt die von der SAU Córdoba als 1-Sterne-Hostel genehmigten Vorschriften. Es bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder eignet sich ideal für den sofortigen Betrieb.

Das Haus verfügt über acht geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit Matratzen in verschiedenen Größen (135x190, 150x190 und 90x190 cm), Bettgestellen, Doppelkissen, Matratzenschonern, Bettdecken, Tagesdecken und Überwürfen ausgestattet sind. Jedes Bett ist mit drei kompletten Garnituren Bettwäsche und einem kompletten Handtuchset (Badetuch, Handtuch und Badematte) ausgestattet, um maximalen Komfort und einen reibungslosen Gästewechsel zu gewährleisten.

Es gibt acht Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein barrierefreies WC mit Rampen. Alle Badezimmer sind mit Wandheizungen und Haartrocknern ausgestattet.

Das Haus ist für intensive und professionelle Nutzung ausgestattet:

• WLAN im gesamten Haus über 2 Router

• 8 Inverter-Klimaanlagen mit Wärmepumpen

• 8 Fernseher

• Effizientes Energiesystem mit Solaranlage, einem 500-Liter-Speicher und drei 50-Liter- und drei 100-Liter-Elektroboilern als Backup

• Zusätzlicher 3.000-Liter-Tank zur Sicherstellung der Wasserversorgung

• Vertragsleistung von 18 kW, mit zwei Hauptverteilern und separaten Sicherungen in jedem Raum

• Halogenfreie Elektroinstallation gemäß den aktuellen Vorschriften

• Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen mit Bewegungsmeldern, Treppenhausbeleuchtung und Notbeleuchtung

• Sicherheitssystem mit 7 Feuerlöschern, darunter ein Feuerlöscher speziell für die Verteilerkästen

Die Küche ist professionell ausgestattet mit Industrieofen, Industrie-Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Industriekühlschrank, Gefrierschränken, Mikrowelle und Kleingeräten sowie komplettem Geschirr. Ein gusseiserner Holzofen im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit und Charakter.

Es gibt außerdem einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.

Im Außenbereich bietet das Anwesen viel Platz zum Entspannen:

• Grillplatz

• Intex-Whirlpool für 4 Personen

• Terrasse mit Sofas, Tischen, Stühlen, Liegestühlen, Sonnenschirmen und Markisen

• Swimmingpool mit 2024 erneuerter Filteranlage

Ein Landhaus, das Komfort, Sicherheit und Rentabilität bietet und sofort betriebsbereit ist – ohne weitere Investitionen.