Wohnung zu verkaufen in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona Stadt, Barcelona

Du wirst es lieben zu wissen:
· Etagenwohnung zum Verkauf im Born, Barcelona, mit 3 Schlafzimmern, 3 Balkonen und Gemeinschaftsbereich.
· Befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug) eines Eckgebäudes aus dem Jahr 1936, das saniert wurde, mit wenigen Nachbarn und nur einer Wohneinheit pro Etage, was mehr Privatsphäre bietet; außerdem gibt es eine großzügige Gemeinschaftsterrasse.
· Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon, was natürliches Licht bringt.
· Es verfügt über 3 Schlafzimmer: zwei Doppelzimmer mit Balkon und ein Einzelzimmer.
· Es gibt 1 komplettes Badezimmer mit Dusche und Duschabtrennung.
· Ausgestattet mit einer Split-Klimaanlage mit Wärmepumpe.
· Das Gebäude verfügt über eine gültige Bescheinigung über die Eignung.

Besonders ist sie durch:
· Wohnen mit Charme in einem sanierten Gebäude in einer der besten Straßen des Born, geräumig und sehr ruhig, im angrenzenden Bereich zur Barceloneta, nur wenige Minuten vom Meer und vom Port Vell entfernt.
· Große Helligkeit dank der drei Außenbalkone zur Straße – ein in der Gegend nur seltenes Plus.
· Hervorragende Anbindung: mit leichtem Zugang zu Metro, Bus und Bahn, einschließlich direkter Verbindung zum Flughafen, was ihren Reiz sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung stärkt.
· Als großer Mehrwert in einer so etablierten und dicht bebauten Gegend bietet sie einen vollständig nutzbaren Gemeinschaftsraum auf der Dachterrasse – ein echtes Plus mitten in der Stadt.
· Trotz der zentralen Lage gibt es keine Freizeitlokale im Erdgeschoss direkt an der Straße, was eine ruhige und geräuscharme Umgebung gewährleistet – ideal zum Ausruhen und komfortablen Wohnen.
· Eine Gelegenheit, um in einer privilegierten Lage zu leben oder zu investieren: historischer Charme, Ruhe und Nähe zum Meer.