Wohnung zu verkaufen in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden erfreut sein zu erfahren:
· Wohnung zum Verkauf im Born, Barcelona, mit 3 Schlafzimmern, 3 Balkonen und Gemeinschaftsbereich.
· Befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug) eines 1936 sanierten Eckgebäudes, mit wenigen Nachbarn und nur einer Wohnung pro Etage, was mehr Privatsphäre bietet, sowie einer großen Gemeinschaftsterrasse.
· Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, was für natürliches Licht sorgt.
· Verfügt über 3 Zimmer: zwei Doppelzimmer mit Balkon und ein Einzelzimmer.
· Hat 1 komplettes Badezimmer mit Dusche und Trennwand.
· Ist mit einer Split-Klimaanlage mit Wärmepumpe ausgestattet.
· Das Gebäude verfügt über ein gültiges Eignungszertifikat, eine wichtige Garantie für den Käufer, da es den guten Zustand des Gebäudes bescheinigt und mögliche Sonderumlagen oder außergewöhnliche Ausgaben in naher Zukunft vermeidet. Ein zusätzlicher Wert sowohl für die Hauptwohnung als auch für die Investition, insbesondere an einem so gefragten Standort. Zudem hat es niedrige Instandhaltungskosten und reduzierte Gemeinschaftsausgaben sowie moderate Steuern, was die Rentabilität und wirtschaftliche Effizienz verbessert.
· Hinweis: Für die Berechnung des endgültigen Verkaufspreises bitten wir um Kontaktaufnahme, um ein persönliches Angebot basierend auf Ihren persönlichen Umständen zu erstellen.

Es ist besonders wegen:
· Charmante Wohnung in einem sanierten Gebäude in einer der besten Straßen des Born, weitläufig und sehr ruhig, an der Grenze zur Barceloneta, nur wenige Minuten vom Meer und dem Port Vell entfernt.
· Sie hat eine große Helligkeit dank ihrer drei Balkone zur Straße, ein in der Gegend eher ungewöhnlicher Wert.
· Ausgezeichnete Anbindung, mit einfachem Zugang zu U-Bahn, Bussen und Zug, einschließlich direkter Verbindung zum Flughafen, was ihre Attraktivität sowohl für Wohn- als auch Mietzwecke verstärkt.
· Als großer Differenzierungswert in einem so etablierten und dichten Gebäudegebiet bietet sie einen vollständig nutzbaren Gemeinschaftsbereich auf dem Dach, ein echtes Plus im Stadtzentrum.
· Trotz ihrer zentralen Lage gibt es keine Freizeitlokale direkt an der Straße, was eine ruhige und stille Umgebung garantiert, ideal zum Entspannen und komfortablen Wohnen.
· Eine einzigartige Gelegenheit, in einer privilegierten Lage zu leben oder zu investieren, die historischen Charme, Ruhe und Nähe zum Meer kombiniert.