Wohnung zu verkaufen in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden Folgendes mögen:
· Wohnung zum Verkauf im Born, Barcelona, mit 3 Schlafzimmern, 3 Balkonen und Gemeinschaftsbereich.
· Gelegen im 3. Stock (ohne Aufzug) eines Eckgebäudes aus dem Jahr 1936, saniert, mit wenigen Nachbarn und einer großen Gemeinschaftsterrasse.
· Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon.
· Es gibt 3 Zimmer: zwei Doppelzimmer mit Balkon und ein Einzelzimmer.
· Es gibt 1 voll ausgestattetes Bad mit Dusche und Duschabtrennung.
· Verfügt über eine Split-Klimaanlage mit Wärmepumpe.
· Das Gebäude verfügt über ein aktuelles Zertifikat der Aptitude, was eine wichtige Garantie für den Käufer darstellt, da es bestätigt, dass das Gebäude vollständig saniert ist, wodurch Nachschläge oder außergewöhnliche Kosten in der Zukunft vermieden werden. Ein wichtiger Aspekt sowohl für den gewöhnlichen Wohnbedarf als auch für Investitionen, insbesondere an einer so strategischen Lage. Außerdem sind die Unterhalts- und Gemeinschaftskosten sehr niedrig, ebenso wie die reduzierten Steuern, was die Rentabilität und wirtschaftliche Effizienz erhöht.

Es ist speziell wegen:
· Charmante Wohnung in einem sanierten Gebäude in einer der besten Straßen des Born, geräumig und sehr ruhig, an der Grenze zur Barceloneta, nur wenige Minuten vom Meer und vom Port Vell entfernt.
· Besitzt ein großes Lichtdurchfluten dank der drei Außenbalkone zur Straße, ein in der Gegend wenig üblicher Wert.
· Hervorragende Anbindung, leichter Zugang zur U-Bahn, zu Bussen und Zügen, einschließlich direkter Verbindung zum Flughafen, was sowohl die Wohn- als auch die Vermietungsattraktivität stärkt.
· Als großer differentieller Wert in einer so etablierten und bebauten Zone bietet es einen voll nutzbaren Gemeinschaftsbereich auf dem Dach, ein echter Pluspunkt im Stadtzentrum.
· Trotz der zentralen Lage gibt es keine Unterhaltungslokale direkt vor der Tür, was eine ruhige und stille Umgebung garantiert, ideal zum Ausruhen und komfortabel Wohnen.
· Eine einzigartige Gelegenheit, in einer privilegierten Lage zu wohnen oder zu investieren, die historischen Charme, Ruhe und Nähe zum Meer vereint.