Bauplatz zu verkaufen in Cájar, Granada

V8373A3. Beschreibung des zum Verkauf stehenden Bauplatzes

Es wird ein städtischer Bauplatz von 283 m2 im Gemeindegebiet Cájar (Granada) verkauft, mit Wohnnutzung Mehrfamilienhäuser und verträgliche Nutzungen gemäß dem geltenden urbanistischen Planungsrecht.

Der Bauplatz verfügt über Zufahrt mit dem Fahrzeug und bietet die vorhandenen städtischen Versorgungsleistungen: allgemeines Wasserversorgungs- und Abwassernetz, Stromversorgung und Straßenbeleuchtungsnetz. Einige städtische Maßnahmen wie Bürgersteig, Bordsteine und Anschlüsse stehen noch aus und sind für die Entwicklung des Gebiets vorgesehen.

Haupt-urbanistische Bedingungen:

Nutzung: Mehrfamilienhauswohnen und verträgliche Nutzungen.

Typologie: Freistehendes Gebäude oder in Gruppen.

Grundstücksfläche: 283 m2 (größer als die geforderte Mindestgrundstücksgröße von 250 m2, mit einer Mindestfront von 10 m).

Höhe max: 2 Geschosse und/oder 7,40 m. Bauten über der zulässigen Höhe sind erlaubt.

Ausnutzung max:

Erdgeschoss: 45%

Erste Etage: 45%

Bebaubarkeitsmaß: 0,75 m2/m2.

Abstand zu Flurgrenzen:

Zu öffentlicher Straße: mindestens 3 m.

Zu Nachbarn: mindestens 3 m.

Weitere relevante Parameter:

Patios mit einer Mindestfläche von 9 m2 sind zulässig.

Überhänge, sowohl geschlossen als auch offen, immer innerhalb des Grundstücks.

Dämm-/Halbsouterrain erlaubt, wird nicht als Stockwerk gerechnet, falls es nicht mehr als 1,40 m über dem Geländeniveau liegt.

Parken: mindestens ein Stellplatz pro Wohneinheit bzw. pro jede 100 m2 Nutzfläche innerhalb des Grundstücks.

Ideal für die Promotion von Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäuser oder Investitionen, gelegen in einem expandierenden Gebiet mit guter Anbindung an die Hauptstadt Granada.