Villa zu verkaufen in Cómpeta, Málaga

Diese charmante Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist problemlos über eine Betonstraße zu erreichen, ohne dass Schotterpisten überwunden werden müssen. Die Immobilie bietet einen elektrischen, verschlossenen Zugang sowie einen Parkplatz abseits der Straße und vereint so Komfort und Sicherheit. Nur eine kurze Fahrt von dem malerischen weißen Bergdorf Cómpeta entfernt, ist die Villa bezugsfertig. Ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz suchen, ein schlüsselfertiges Ferienhaus oder eine Vermietungsinvestition: Diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen. Eine Vermietungslizenz ist bereits vorhanden und macht dies zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit.

Wesentliche Merkmale

Fertige, sofort nutzbare helle und luftige Villa mit großem Wintergarten
Sehr gute Straßenanbindung mit elektrischem Tor und privatem Parkplatz
Geräumige Villa mit atemberaubenden, panoramischen Bergblicken
Vermietungsmöglichkeit: Vermietungslizenzen sind bereits vorhanden

Lage und Außenbereich

Die Villa befindet sich ideal nur fünf Minuten Fahrt vom lebendigen weißen Dorf Cómpeta entfernt. Dort finden Sie eine Vielzahl an Bars, Restaurants, Geschäften und lokalen Annehmlichkeiten. Die Küste ist etwa 25 Minuten Fahrt entfernt.

Der Zugang erfolgt über eine Betonstraße zu elektrisch betriebenen Toren, die auf eine private Zufahrt mit gesichertem Parkplatz führen. Von hier aus genießen Sie spektakuläre, ununterbrochene Ausblicke über die Bergdörfer von Cómpeta und Canillas de Albaida, wunderschön eingerahmt vom majestätischen Berg La Maroma, dem ikonischen Gipfel der westlichen Axarquía.

Die Außenbereiche sind durchdacht gestaltet, um die außergewöhnliche Umgebung und die Ausblicke bestmöglich zu nutzen. Auf der einen Seite des Hauses befindet sich ein abgeschiedener Essbereich mit moderner Fliesen-Bankett-Sitzgelegenheit und einem Esstisch, beschattet durch eine moderne, ausfahrbare Überkopf-Sonnenschutzanlage. Daneben liegt eine gut ausgestattete Sommerküche- und Grillzone, komplett mit Außenspüle, bequemen Sitzgelegenheiten und einem eigenen ausfahrbaren Sichtschutz – ideal für entspanntes Outdoor-Living.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses bietet ein sehr privater Garten zum Sonnenliegen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, mit Whirlpool, Sonnenliegen, Sitzecke, Außenspüle, solarbetriebener Außendusche und einem Gasgrill.

Die Gartenbereiche bieten viel Platz und Flexibilität; bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Oberflächen-Swimmingpool hinzuzufügen.

Wohnbereich

Das Innere der Villa ist hell, modern und vielseitig. Derzeit ist sie in zwei Miet- bzw. Rental-Einheiten unterteilt, diese Aufteilung kann jedoch leicht umgedreht werden, um eine geräumige Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern zu schaffen.

Hauptbereich
Dieser Teil der Villa bietet ein großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit einer Klima-/Heizungsanlage sowie einem sichtbaren Backstein-Kamin mit Holzofen – perfekt für gemütliche Abende.

Die Küche ist vollständig ausgestattet, einschließlich einer platzsparenden Schiebe-Schubladen-/Vorratsraum-Einheit sowie integrierter Geräte. Im Essbereich sorgt ein Durchgangs-/Bogenfenster, das von der Küche geöffnet ist, für eine wunderbare Frühstücksbar – ein großartiger Platz zum Sitzen, Plaudern und Genießen der Mahlzeiten.

Vom Wohnbereich aus öffnet sich ein vollständig verglaster Wintergarten (8,0 m x 3,0 m) mit Panoramablick nach draußen – ideal zum Essen oder einfach zum Entspannen und Genießen der Aussicht.

Die verbleibende Ausstattung umfasst:

Hauptschlafzimmer (3,5 m x 3,3 m) – mit Klimaanlage, modernem Deckenventilator/-licht sowie vollständig eingebauten Einbauschränken
Schlafzimmer 2 (3,9 m x 2,9 m) – groß genug für ein Super-Kingsize-Bett oder eine Zwei-Bett-Konfiguration, mit modernem Deckenventilator/-licht, eingebauter Heizeinheit und Schrankspeicher im Stil von Einbauschränken
Modernes Duschbad (2,8 m x 1,8 m) – mit wunderschöner gefliester begehbarer Regendusche, Waschtisch-Einheit und beheiztem Handtuchradiator
Separater Mietbereich
Die Villa verfügt über einen privaten Mietbereich in einer eigens dafür gebauten hölzernen Casita, die mit Blick auf Komfort und Unabhängigkeit gestaltet ist. Die Casita umfasst eine Küchenzeile mit Essmöglichkeiten. Ein eigenständiges Doppel-Schlafzimmer und ein modernes Duschbad (1,8 m x 1,6 m) sind unabhängig vom Haupthaus zugänglich.

Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem modernen Deckenventilator/-licht, einer Klima-/Heizungsanlage, Einbauschränken sowie einem großen Flachbild-TV – so erhalten Gäste alle Annehmlichkeiten wie zu Hause.

Draußen können die Gäste ihren eigenen privaten Garten zum Sonnenliegen nutzen – als ruhigen Rückzugsort zum Entspannen und für die Freizeit.

Die Immobilie profitiert von der Wasserversorgung aus dem städtischen Netz, ergänzt durch die zusätzliche Sicherheit eines großen Ersatz-Wasserspeichertanks, sowie von Strom aus dem städtischen Netz, einem Gasboiler und schnellem Glasfaser-Internet.

Dieses charmante Haus ist erfolgreich als Hospitality-Betrieb betrieben worden und bietet die Flexibilität, in dieser Kapazität fortzufahren. Die Eigentümer haben dank der durchdacht abgetrennten Master-Schlafzimmereinheit die einzigartige Möglichkeit, zwischen einem dauerhaften privaten Wohnsitz, einer gewerblichen Gelegenheit oder einer Kombination aus beidem zu wählen.