Villa zu verkaufen in Cómpeta, Málaga

Dieses reizvolle 3-Schlafzimmer-, 2-Badezimmer-Villa ist über eine Betonstraße leicht erreichbar, ohne dass Schlammwege zu befahren sind. Die Immobilie profitiert von elektrisch gesperrtem, Off-Road-Parkplatz und bietet sowohl Komfort als auch Sicherheit. Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt das malerische weiße Bergdorf Cómpeta; die Villa ist bezugsfertig. Ob Sie eine dauerhafte Residenz, ein schlüsselfertiges Ferienhaus oder eine Vermietungsinvestition suchen – diese Immobilie erfüllt alle Erwartungen. Eine Vermietungslizenz ist bereits vorhanden, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.

BESCHREIBUNG:
Wesentliche Merkmale

Bereits nutzbare, helle und luftige Villa mit großem Wintergarten
Ausgezeichnete Straßenanbindung mit Zugangstor und privater Parkplatz
Geräumige Villa mit atemberaubendem panoramic view der Berge
Mietoption: Mietlizenzen bereits vorhanden
Lage und Außenbereich

Die Villa liegt ideal nur fünf Autominuten vom lebhaften weißen Dorf Cómpeta entfernt, wo Sie eine große Auswahl an Bars, Restaurants, Geschäften und lokalen Annehmlichkeiten finden. Die Küste ist etwa 25 Autominuten entfernt.

Der Zugang erfolgt über eine Betonstraße, die zu elektrisch betriebenen Toren führt, die sich zu einer privaten Einfahrt mit sicherem Parkplatz öffnen. Von hier genießt das Grundstück eine atemberaubende, ungestörte Aussicht über die Bergdörfer von Cómpeta und Canillas de Albaida, wunderschön eingerahmt vom majestätischen La Maroma-Berg, dem ikonischen Gipfel des westlichen Axarquía.

Die Außenbereiche sind sorgfältig gestaltet, um das außergewöhnliche Umfeld und die Aussicht optimal zu nutzen. Auf einer Seite des Hauses befindet sich ein abgelegener Essbereich mit moderner Möbeln in Fliesenbankettform und einem Esstisch, beschattet von einer zeitgenössischen ausziehbaren Überdachung. Angrenzend dazu gibt es eine gut ausgestattete Sommerküche und einen Grillbereich mit Außenspüle, bequemen Sitzgelegenheiten und eigener ausziehbarer Blende – ideal für entspanntes Outdoor-Entertainment.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses bietet ein sehr privater Sonnengarten eine ruhige Rückzugszone mit Jacuzzi, Sonnenliegen, Sitzbereich, Außenspüle, solarbetriebener Außendusche und einem Gasgrill.

Die Gartenbereiche bieten genügend Raum und Flexibilität, mit der Möglichkeit, einen Innenhaut-Pool zu errichten, falls gewünscht.

Wohnfläche

Das Innere der Villa ist hell, modern und vielseitig einsetzbar. Derzeit in zwei Vermietungseinheiten unterteilt, kann diese Konfiguration jedoch leicht rückgängig gemacht werden, um eine geräumige Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern zu schaffen.

Hauptteil
Dieser Teil der Villa verfügt über einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich, mit Klimaanlage/Heizung und einem freiliegenden Backstein-Feldofen mit einem Holzverbrennungsherd – perfekt für gemütliche Abende.

Die Küche ist vollständig ausgestattet, einschließlich eines platzsparenden Schubladen-/Vorratskastensystems und integrierter Geräte. Im Essbereich schafft ein Bogen, der von der Küche öffnet, eine wunderbare Frühstücksbar, die einen großartigen Ort zum Sitzen, Plaudern und Essen bietet.

Vom Wohnzimmer führt der vollständig verglaste Wintergarten (8,0 m x 3,0 m) zu Panoramablicken, ideal zum Essen oder einfach zum Entspannen bei der Aussicht.

Die restliche Unterkunft umfasst:

Hauptschlafzimmer (3,5 m x 3,3 m) – inklusive Klimaanlage, moderner Deckenventilator/Licht und vollständig eingebauten Kleiderschränken
Schlafzimmer 2 (3,9 m x 2,9 m) – geräumig genug für ein Super-Kingsize-Bett oder eine Zweibett-Konfiguration, mit modernem Deckenventilator/Licht, beheizter Heizungseinheit und garderobenähnlicher Stauraum
Modernes Duschbad (2,8 m x 1,8 m) – mit wunderschön gefliester begehbarer Regendusche, Waschtisch und beheiztem Handtuchradiator
Separate Mietbereich
Die Villa verfügt über einen privaten Vermietungsbereich in einer eigens gebauten Holkazette, sorgfältig konzipiert für Komfort und Unabhängigkeit. Die Casita umfasst eine Küchenzeile mit Essbereichen. Ein eigenständiges Doppelzimmer und ein modernes Duschbad (1,8 m x 1,6 m) sind unabhängig vom Haupthaus zugänglich.

Das Schlafzimmer ist mit einem modernen Deckenventilator/Licht, Klima-/Heizungseinheit, Einbauschränken und einem großen Flachbildfernseher ausgestattet und bietet Gästen allen Komfort eines Zuhauses.

Außerhalb können Gäste ihren eigenen privaten Sonnenliegebereich genießen und so eine ruhige Zuflucht für Entspannung und Freizeit schaffen.

Die Immobilie verfügt über eine zentrale Wasserversorgung, zusätzlich gesichert durch einen großen Backup-Wasserspeicher, Netzstrom, eine Gasheizung und schnelles Glasfaser-Internet.

Dieses charmante Haus hat erfolgreich als Gastgewerbe betrieben und bietet die Flexibilität, dies weiterhin zu tun. Die Eigentümer haben die einzigartige Möglichkeit, zwischen einer dauerhaften privaten Residenz, einer kommerziellen Gelegenheit oder einer Kombination aus beidem zu wählen – dank der durchdachten Unterteilung der Master-Schlafbereichseinheit.