Villa zu verkaufen in Galapagar, Madrid

Sie werden wissen wollen:
· In der Urbanisation Parquelagos, an die Gemeinde Torrelodones grenzend und 25 Minuten von Madrid entfernt über die A6.
· Im Jahr 1993 erbaut und mit hochwertigen Materialien. Betonkonstruktion, Natursteinfassade, Dach mit alter arabischer Ziegeldeckung, Mauern mit Wärmedämmung, Marmorböden, Fenster-/Türverglasungen mit Wärmebrückenunterbrechung und Doppelverglasung, Fußbodenheizung…
· In sehr gutem Erhaltungszustand.
· Grundstück mit der Möglichkeit der Teilung in 2 Grundstücke, gemäß Bericht des Bauamts (Urbanismo).
· Praktische Aufteilung auf drei Etagen:
· Erdgeschoss mit 424 m² nutzbarer Fläche, Garage von 120 m² auf Straßenniveau und Platz für 6 Autos, Fitnessraum, Apartment mit 48 Quadratmetern mit Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer mit Ausgang zu einem kleinen Garten, Spielzimmer mit Weinkeller, ein Abstell-/Hilfsraum, 2 Lagerräume sowie Technikraum.
· Zwischengeschoss: geräumiger Eingangs-/Empfangsbereich (38 m²), großes Wohnzimmer (76 m²) mit Ausgang auf eine große Terrasse, TV-Raum, Büro, Küche mit Office und Speisekammer, Wäsche-/Bügelzimmer und zwei Gäste-WCs.
· 1. Etage: Verteiler-/Galerie-Wohnzimmer von 58 m² und 5 geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, Südausrichtung und freie Aussicht. Das Hauptschlafzimmer mit 41 m² verfügt über eine Terrasse.
· Durch die leichte Geländeneigung haben das Erdgeschoss und das Zwischengeschoss Außenzugänge auf Bodenniveau.
· Heizung mit Gas-Brennwertkessel über Fußbodenheizung.
· Klimaanlage.
· Großes Grundstück mit Pool. Pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück mit Steineichen (Encinas), Kiefern und etablierter Vegetation.
· Keine Gemeinschaftskosten.

Besonders hervorzuheben:
· Seine Geräumigkeit. Ideal für Familien, die viel Platz genießen möchten, oder für Profis, die zu Hause viel Raum für eine Aktivität haben möchten.
· Seine Aussicht. Durch die erhöhte Lage des Grundstücks über der Umgebung genießen Sie ausgezeichnete Ausblicke.
· Sein Licht. Alle Schlafzimmer und die wichtigsten Bereiche (großes Wohnzimmer, Büro und Hauptterrasse) sind nach Süden ausgerichtet.
· Die Lage Ihres Grundstücks. In einer sehr breiten Straße innerhalb der Urbanisation.
· Konditionen:
· Keine Maklergebühren für den Käufer.