Landgrundstück zu verkaufen in Vilaflor, Teneriffa

Grundstück gemischt in Vilaflor – 4.232 m² mit urbanem und potenziell produktivem ländlichem Boden

In Vilaflor de Chasna, wo die Landschaft das Tempo bestimmt und das Leben ruhiger verläuft, präsentiert ein Grundstück mit außergewöhnlichem Wert: 4.232 m², die aus konsolidiertem Bauland und potenziell produktivem ländlichem Boden bestehen.

Städtischer Bereich: bereit zum Bauen

Der städtische Teil ist mit offener Bebauungsfähigkeit klassifiziert, was einen schnellen Projektstart mit normativer Planungssicherheit ermöglicht. Er erlaubt die Nutzung für Wohnzwecke und andere kompatible Nutzungen (Gewerbe, Industrie und Tourismus), was die Strategien sowohl für Eigenentwicklung als auch für Investitionen erweitert.

Städtebauliche Parameter:
·Bebauungsdichte: 1,00 m²/m²
·Maximale Bebauung: 60 %
·Höhe: bis zu 2 Etagen oder 7 Meter
·Abstandsflächen: 2 m zu den Grenzen und 6 m vom Straßenmittelpunkt

Ländlicher Bereich: produktiver Raum mit Potenzial

Der ländliche Teil ist als potenziell produktiver Boden klassifiziert, geeignet für landwirtschaftliche oder landwirtschaftliche Tätigkeiten oder für eine Wohnnutzung im Zusammenhang mit landwirtschaftlicher Bewirtschaftung (je nach Projekt und geltender Vorschrift). Es ist die perfekte Ergänzung für diejenigen, die Selbstversorgung, einen nachhaltigen Ansatz oder einfach Land für Anbau und landwirtschaftliche Nutzung schätzen.

Parameter (ländlicher Bereich):
·Maximale Bebauung: bis zu 300 m² für Wohnzwecke (verbunden) oder 500 m² für landwirtschaftliche Nutzung
·Höhen: zwischen 4 und 5 Metern, je nach Nutzung

Für wen ist diese Immobilie geeignet?

Diese Art von Grundstück passt besonders zu einer Zielgruppe, die ein Projekt mit Zweck sucht:

·Privatpersonen, die von einem Haus mit Grundstück und einem natürlicheren Lebensstil träumen,

·Investoren, die eine Kombination aus urbanem und ländlichem Raum zur Maximierung der Optionen suchen,

·Projektentwickler für Niedrigdichte-Projekte mit Identität und guter Integration in die Umgebung.

Kurz gesagt: das Beste aus beiden Welten, mit der Stabilität des urbanen Bauens und dem Mehrwert des ländlichen Bereichs für Raum, Privatsphäre und produktive Nutzung.