Villa zu verkaufen in Alora, Málaga

Einfache ländliche Eigenschaft in Álora.
Mit Lizenz für Touristenunterkunft und OCA-Lizenz für 5 Pferde.
Suchen Sie Ruhe, Raum, atemberaubende Ausblicke und eine bewährte Vermietungsmöglichkeit? Dieses wirklich außergewöhnliche Landgut bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort, Einkommenspotenzial und authentischem andalusischem Lebensstil.
Nur 10 Minuten vom charmanten Dorf Álora entfernt, ist die Immobilie über einen 1 km langen Kiesweg leicht erreichbar und genießt totale Privatsphäre, umgeben von Natur und Panoramablicken aufs Land.

Wohnhaus des Eigentümers (ca. 108 m² – im DAFO eingetragen)
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Offene Küche mit Essbereich
• Großzügige Terrasse
• Pool (9 x 5 m)
• Klimaanlage installiert
Ein komfortables und charmantes Haus, perfekt zum dauerhaften Wohnen oder als privater Wohnsitz zusammen mit der Vermietungsaktivität.

Drei voll renovierte Gästehäuschen (mit Pre-AFO)
Ideal für Ferienvermietungen oder Gästeunterbringung und B&B, jedes mit eigenem Charakter.
Alle Häuschen sind mit Klimaanlage ausgestattet und an einen separaten Hauptverteileranschluss angeschlossen, was eine eigenständige Verwaltung der Vermietungseinheiten ermöglicht.
• Haus 1: Studio mit Küche und Bad
• Haus 2: Zwei Schlafzimmer, Bad, offene Küche, kleine Wohnzimmer und Veranda
• Haus 3: Ein-Zimmer-Appartement mit Bad und offener Küche
Eigenständiger Gästeeingang
Eigenständiger Parkplatzbereich für Gäste
Alle Möbel inklusive, was einen sofortigen Start der Vermietung ermöglicht.

Wichtige rechtliche und Vermietungsaspekte
• Offizielle gültige Touristenlizenz
• Vermietungsbetrieb als Ferienvermietung betriebsbereit
• Hervorragendes Einkommenspotenzial an einer äußerst begehrten ländlichen Lage

Grundstück und Außenbereich
• Grundstücksfläche: mehr als 25.000 m²
• Fast vollständig eingezäunt und gesichert
• Absolute Ruhe und Blick aufs Land

Ein Traum für Pferdeliebhaber
Das Markenzeichen: Dieses Anwesen ist perfekt für die Reitpraxis ausgestattet.
• OCA-Lizenz für 5 Pferde
• Ställe im Gehege
• Reitbahn (20 x 40 m)
• Offene Ställe und Lagerraum für Heu oder zusätzliche Boxen
• Unmengen von Reitwegen direkt ab eigenem Grundstück
Zusätzliche Ausstattung:
• Hühnerstall
• Geräteraum

Versorgungsleistungen
• Stromanschluss vorhanden
• Eigenständige Stromverteilung für die Häuschen
• Wasserlieferung per Lastwagen
• Wasseraufbewahrungskapazität: 30.000 Liter

Eine einzigartige Gelegenheit
Es handelt sich um eine einzigartige und vielseitige Immobilie, die Folgendes vereint:
• Ein komfortibles privates Leben
• Ein völlig legales und operatives Vermietungsgeschäft
• Reitsportanlagen
• Totale Privatsphäre in einer der schönsten Naturlandschaften Andalusiens
Egal, ob Sie einen Lebensstilwechsel, eine rentable Ländlerinvestition oder eine Pferdeimmobilie mit Vermietungseinkommen suchen — dieses außergewöhnliche Anwesen bietet alles.