Finca/Landgut zu verkaufen in San Juan - San José, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Entdecke dieses charmante Haus auf einer Ebene im San Juan Gebiet, Las Palmas de Gran Canaria. Mit einer Baulandfläche von 84,92 m2 erhebt sich diese Immobilie auf einem städtischen Grundstück mit zwei unabhängigen Zugängen von der Calle Cantabria. Die Wohnung verfügt über zwei Etagen und eine großzügige begehbare Dachterrasse mit spektakulären Blicken über Stadt und Meer, die ein zusätzliches Bauteil zu Hilfszwecken umfasst. In der Aufteilung sticht ein gemütliches Wohnzimmer-Eingang, eine eigenständige Küche und drei geräumige Zimmer hervor, ideal, um sich an Ihre familiären Bedürfnisse anzupassen. Außerdem verfügt sie über ein Vollbad und ein zusätzliches WC. Die Ostlage sorgt für Tageslichtglanz den ganzen Tag. In der Nähe von Schulen, Supermärkten und öffentlichem Verkehr gelegen.

Katasterdaten: 86 m2 gebaut.
Registrierungsdaten: 41 m2 gebaut.
Reale Daten gemäß technischer Zertifizierungsbescheinigung zur Abgeschlossenheitsbaumaßnahme: 84,92 m2 Gesamtnutzfläche (derzeit wird es registriert, damit es mit den Einheitenwerten übereinstimmt).

Die eigenen Kosten des Kaufs, Notar, Grundbuch, Steuern usw. sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Die Lasten der Immobilie (falls vorhanden) trägt der Käufer nicht, außer vertraglich anders vereinbart; der Verkäufer hat eine schriftliche Verpflichtung, die Immobilie lastenfrei, steuerlich, gebühren- und lastenfrei zu übergeben. Kaufkosten: In der Regel sollten Sie mit ca. 20% des Kaufpreises für die Anzahlung rechnen, da die Hypothek in den meisten Fällen maximal bis zu 80% des Wohnwert ermöglicht (je nach Bank, wirtschaftlichem Profil des Käufers oder anderen Umständen kann es auch bis zu 100% gehen; bei Unsicherheit eine individuelle Studie anfordern). Ebenso muss zusätzlich ein Sparanteil für Nebenkosten und Steuern aus der Kaufabwicklung beigesteuert werden. Dieser Anteil beträgt etwa 8% bis 12% des Immobilienpreises und kann je nach Wert der Immobilie sowie den Umständen des Kaufs und der Bonität des Käufers variieren.
Ungefährsimulation für diese konkrete Immobilie (genaue Kosten können nicht angegeben werden, da sie von Faktoren außerhalb des Verkäufers abhängen, z. B. ob die Transaktion bar oder finansierend erfolgt):
Gesamtbedarf zum Erwerb der Immobilie 34.388 €
Aufgeschlüsselt in:
Notwendige Ersparnisse für die Anzahlung 25.000 €
Öffentliche Urkunde in der Notarkanzlei 438 €
Eintragung im Grundbuch 125 €
Notariatsgebühren 300 €
Immobiliensbewertung 400 €
Grunderwerbsteuer (ITP) 8.125 €
Simulation basierend auf durchschnittlichen Kosten; der Gesamtkosten können variieren.