Apartment zu verkaufen in Los Alcázares, Murcia

In Los Alcázares zu leben bedeutet ganzjährig das Mittelmeer zu genießen, und dieses Reihenhaus-Trio mit Außenbereichen, Mansarde und Solarium ist eine ideale Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition.

Bequeme und funktionale Aufteilung

Erdgeschoss

Große Vorderterrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Chill-Out-Bereich

Helles Wohnzimmer mit offener Küche

Vollbad im Erdgeschoss

Innenhof, ideal als Waschküche, Lager oder privater Außenbereich

Erstes Obergeschoss

Zwei Schlafzimmer mit natürlichem Licht

Vollbad im ersten Obergeschoss

Spitzboden

Als drittes Zimmer nutzbar

Privates Solarium, ideal zum Sonnenbaden, Entspannen oder zur Schaffung eines Freizeitbereichs

Insgesamt: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Terrasse, Hof und Solarium, eine sehr umfassende Wohnung für 173.000 € in einer der gefragtesten Zonen des Mar Menor.

Warum Los Alcázares jetzt eine große Chance ist

Im letzten Jahr hat Los Alcázares ein sehr positives Verhalten bei Kaufverträgen gezeigt, angetrieben durch:

Hohe Nachfrage nach Hauptwohnsitz

Starkes Interesse als Zweitwohnsitz

Gute Rendite bei Ferien- und Saisonmietern

Knappheit gut gelegener Immobilien zu bezahlbaren Preisen

Jetzt zu kaufen bedeutet, in den Markt einzusteigen, bevor neue Preissteigerungen auftreten, in einer etablierten Zone, mit Dienstleistungen, stabilem Klima und internationaler Attraktivität.

Gesamtnebenkosten beim Kauf (Region Murcia)
Pflichtzahlungen und Gebühren

Kaufpreis: 173.000 €

Allgemeine ITP 7,75 %: 13.407,50 €

Notar: 700 – 1.000 €

Grundbuch: 400 – 700 €

Verwaltung (bei Inanspruchnahme): 300 – 600 €

Geschätzter Gesamtkaufpreis

Zwischen 194.300 € und ca. 195.000 €.
(ungefähre Angabe, je nach konkretem Fall angepasst)

Option eines reduzierten ITP in der Region Murcia

In bestimmten Fällen kann der Käufer von einem reduzierten ITP von 3 % profitieren, was eine sehr bedeutende Ersparnis bedeutet.

Gelangt unter anderem zum Tragen, wenn:

Unter 35 Jahre alt

Familien mit vielen Kindern

Personen mit Behinderung ≥ 65 %

Wohnung als Hauptwohnsitz genutzt

Einhaltung der Einkommensgrenzen gemäß der autonomen Gemeinschaft

Mit reduziertem ITP von 3 %:

Steuer: 5.190 €

Ersparnis gegenüber 7,75 %: 8.217,50 €

Mögliche Kauflösungen

Hypothek bis zu 80 % des Wertes

Individuelle Finanzierungsberatung

Kauf als Hauptwohnsitz oder Investition mit hoher zukünftiger Liquidität

Steueroptimierung und ganzheitliche Begleitung bis zur Notarisation.