Villa zu verkaufen in Santanyí, Mallorca

Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst zwei eigenständige Naturstein-Fincas in begehrter Lage von Santanyí (Es Velar) und stellt ein seltenes Investment mit bestehender Infrastruktur, zwei gültigen Ferienvermietungslizenzen und erheblichem Erweiterungspotenzial dar.

Die beiden Fincas befinden sich auf einem gesamt ca. 30.000 m² großen Grundstück und verfügen zusammen über eine konstruierte Fläche von ca. 1.010 m². Aktuell werden beide Anwesen als Gesamtpaket angeboten.
Grundsätzlich besteht jedoch auch die Möglichkeit, die beiden Fincas einzeln zu erwerben – nach individueller Absprache.

Die Gesamtvermietungskapazität beträgt 16 Gäste, verteilt auf zwei ETV-Lizenzen für jeweils 8 Personen. Damit eignet sich dieses Ensemble ideal für Investoren, die laufende Einnahmen, Sachwertsicherheit und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten kombinieren möchten.

Finca 1 – Hauptanwesen

Grundstück: 26.618 m²

Konstruierte Fläche: 517 m²

Terrassenflächen: ca. 520 m²

Überdachte Veranden: ca. 160 m²

Gartenanlage mit ca. 1.800 m² Rasenfläche

Salzwasserpool (16 × 4 m / ca. 82 m²)

Vollständig renoviert

Baugenehmigung zur Erweiterung um ca. 150 m²

Legalisierter Trinkwasserbrunnen & Zisternensystem

Stromanschluss, Option zur Entfernung eines Strommasts

Zentralheizung (Öl), hohe Autarkie

ETV-Lizenz für 8 Gäste

Finca 2 – separates Anwesen

Grundstück: 3.550 m²

Konstruierte Fläche (Kataster): ca. 492 m²

5 Schlafzimmer / 4 Badezimmer

Salzwasserpool (10 × 4 m) mit Hydromassage

Klimaanlage warm/kalt in allen Räumen

Gas-Zentralheizung

Garage für 2 Fahrzeuge + Abstellraum

ETV-Lizenz für 8 Gäste

Aufteilung (gesamt)

12 Zimmer

9 Doppelschlafzimmer

9 Badezimmer, davon 4 en Suite

1 Gäste-WC

Mehrere Wohn- und Essbereiche

6 Terrassen

Zwei separate Poolbereiche

Hinweis

Der Verkauf erfolgt aktuell als Gesamtpaket.
Ein Einzelverkauf der jeweiligen Finca ist grundsätzlich möglich und kann nach Absprache geprüft werden.

GOIBE468739/2024

Ausstattung

2 Ferienvermietungslizenzen (je 8 Personen)

2 Swimmingpools

Erweiterungspotenzial von ca. 150 m²

Über 2.000 m² Rasenflächen

Klimaanlagen

Gas- & elektrische Zentralheizung

Trinkwasserbrunnen

Garage + 5–6 Außenstellplätze

Lage

Santanyí zählt zu den gefragtesten Regionen im Südosten Mallorcas. Die Nähe zu idyllischen Buchten, dem charmanten Ortskern, Wochenmärkten und Restaurants macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Ferienvermietung als auch für langfristige Wertentwicklung.