Wohnung zu verkaufen in Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Wertschöpfende Investitionsmöglichkeit in Virgen del Remedio, Alicante

Wohnung zum Verkauf zur Renovierung im fünften Stock (oben) eines fünfstöckigen Gebäudes ohne Aufzug. Das Grundstück mit 82 m² besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Kaufpreis: 85.000 €.
Geschätzte Gesamtinvestition (Kauf + komplette Renovierung): 103.000 €.

Mietpotenzial nach der Renovierung: 800 €/Monat.
Startjährliche Bruttorendite: 9,32 %

5-Jahres-Renditeprojektion (einschließlich einer Neubewertung von 6 % pro Jahr auf den reformierten Wert):

Gesamtinvestition (Anschaffung + Renovierung): 103.000 €

Gesamtmieteinnahmen (5 Jahre): €48.000

Angelaufener Kapitalgewinn durch Neubewertung: 34.800 €

Geschätzter Wert der Vermögenswerte im 5. Jahr: 137.800 €

Gesamtrendite (Miete + Kapitalgewinn): 82.800 €

Kombinierte annualisierte Rendite (ROI): 12,5 %

Unterscheidungsmerkmale der Gelegenheit:

Solide Basis zu einem ausgezeichneten Preis: Erwerb unter dem Markt, mit Potenzial, durch individuelle Renovierung einen Mehrwert zu schaffen.

Volle Kontrolle über die Investition: Möglichkeit einer modernen Sanierung (geschätztes Budget: 18.000 €), die die Attraktivität für Miete und zukünftige Weiterverkäufe maximiert.

Oberes Stockwerk: Bietet das Potenzial, nach der Renovierung das natürliche Licht und die Aussicht zu maximieren.

Konsolidierter Standort in Virgen del Remedio:

Familienfreundliches Wohnviertel mit ständiger und hoher Mietnachfrage
Ausgezeichnete Anbindung: Unmittelbare Nähe zur Straßenbahn (L4) und Bussen, mit direkter Verbindung zum Zentrum, zur Universität von Alicante und zum San-Vicente-Krankenhaus.

Vollservice: Alle Arten von Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Schulen und Lo Morant Park, nur wenige Minuten entfernt.

Aktive Investition mit hohem Kapitalgewinnpotenzial:
Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die durch Renovierung einen Mehrwert schaffen möchten. Es ermöglicht Ihnen, einen Vermögenswert in einem stark nachgefragten Gebiet zu einem wettbewerbsfähigen Preis zu erwerben, einen modernen und effizienten Raum entsprechend den Marktanforderungen zu gestalten und dank der Wertsteigerung des in die Verbesserung investierten Kapitals eine höhere Rendite zu erzielen.