Finca/Landgut zu verkaufen in Villena, Alicante

Ein idyllisches und vielseitiges Anwesen im Herzen der Landschaft von Las Virtudes
Entdecken Sie ein traumhaftes Landgut inmitten der ruhigen und geschichtsträchtigen Landschaft von Las Virtudes, unweit der lebhaften Stadt Villena in Alicante. Dieses einzigartige Anwesen bietet die perfekte Kombination aus rustikalem Charme, umfangreichen Reitmöglichkeiten und modernem, umweltfreundlichem Wohnen auf einem prächtigen 18.046 m² großen Grundstück.

Ein Reitparadies zum sofortigen Einzug
Dieses Anwesen wurde für anspruchsvolle Reitsportbegeisterte konzipiert und ist komplett ausgestattet und verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen. Zur Ausstattung gehören:
Rega-Lizenz: Eine gültige „Código de Explotación“ für bis zu 4 Pferde oder andere Nutztiere – eine wichtige und oft komplexe rechtliche Voraussetzung – liegt bereits vor.
Paddocks & Stallungen: Drei geräumige Auslaufpaddocks, von denen zwei über automatische Bewässerungssysteme für eine einfache Pflege verfügen. Ein stabiler Unterstand mit isoliertem Sandwichdach bietet Ihren Tieren optimalen Schutz.

Produktives Land: Hinter den Weiden erstreckt sich ein idyllisches Feld mit Oliven- und Obstbäumen (darunter Aprikosen-, Apfel-, Mandel- und Birnenbäume), das einen Vorgeschmack auf ein autarkes Leben bietet. Die Olivenbäume liefern einen durchschnittlichen Jahresertrag von 70 kg, was etwa 10 Litern hochwertigem, selbst hergestelltem Öl entspricht.

Hinweis der Eigentümer: Auf dem Anwesen leben derzeit drei gesunde, wunderschöne Esel. Die Eigentümer würden sich freuen, wenn die neuen Käufer sie behalten möchten. Dies ist jedoch keine Kaufbedingung, da ein liebevolles neues Zuhause für sie gefunden werden kann.

Elegante und effiziente Wohnräume

Das Anwesen verfügt über zwei separate, komplett modernisierte Wohneinheiten.

Haupthaus: Ein geräumiges Haus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, das auf Komfort ausgelegt ist (ca. 230 m²). Das Herzstück des Hauses ist eine große, voll ausgestattete Küche, ideal für Familienfeiern. Entspannen Sie sich im großzügigen Wohnzimmer oder genießen Sie Ihre Freizeit im separaten Spielzimmer.

Separates Gästehaus: Ideal für Gäste, die erweiterte Familie oder zur Vermietung. Das charmante Gästehaus mit einem Schlafzimmer (ca. 36 m²) verfügt über ein eigenes Duschbad.

Moderner Komfort und nachhaltige Ausstattung
Das Anwesen wurde sorgfältig modernisiert und bietet ganzjährigen Komfort sowie herausragende Energieeffizienz.

Innovative Klimatisierung: Eine effiziente Pelletheizung versorgt beide Wohneinheiten mit einer Zentralheizung. Für zusätzliche Gemütlichkeit und individuelle Temperaturregelung sorgen ein traditioneller Holzofen und ein zweiter Pelletofen.

Hervorragende Wärmedämmung: Die Außenwände von Haupthaus und Gästehaus sind schaumgedämmt, und alle Fenster sind doppelt verglast. So bleiben die Häuser im Winter warm und im Sommer kühl.

Solarenergie: Eine leistungsstarke Solaranlage mit 16 Modulen erzeugt einen erheblichen Energieüberschuss von durchschnittlich 269 kWh pro Monat und senkt die Energiekosten deutlich.

Ganzjährig nutzbarer Pool: Der beeindruckende 8 x 4 m große Pool verfügt über eine Salzwasserchlorierung, eine vollständige Teleskopabdeckung und einen Wärmetauscher, sodass Sie zu jeder Jahreszeit schwimmen können.
Versorgungsanschlüsse: Das Anwesen ist sowohl an die Bewässerung der Landwirtschaft als auch an die Trinkwasserversorgung aus Alicante für die Häuser angeschlossen.
Ein flexibles und vielseitiges Anwesen: Obwohl es ideal für den Reitsport geeignet ist, bietet dieses Anwesen zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Stall könnte problemlos in eine große Werkstatt umgewandelt werden; das separate Gästehaus könnte regelmäßige Mieteinnahmen generieren, und das Haupthaus selbst bietet einen großen, komfortablen Wohnraum. Es eignet sich hervorragend als Ferienhaus mit ganzjährig nutzbarem Pool, als perfekter Ort für einen ruhigen Ruhestand oder als idealer Ausgangspunkt für alle, die das authentische spanische Landleben genießen und gleichzeitig ortsunabhängig arbeiten möchten.
Die Lage: Las Virtudes, Villena
Las Virtudes ist ein idyllisches Dörfchen, das für seine friedliche Atmosphäre und die wunderschöne ländliche Landschaft geschätzt wird. Die Gegend ist berühmt für das beeindruckende „Santuario de Nuestra Señora de las Virtudes“, ein historisches Wahrzeichen. Hier genießen Sie absolute Ruhe und sind gleichzeitig nur 5 Autominuten von der lebhaften Stadt Villena entfernt. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, ein Krankenhaus, Schulen und einen AVE-Bahnhof mit Anbindung an Madrid und andere Großstädte. Die Region ist bekannt für ihren Weinanbau und die spektakulären Feste der Mauren und Christen und bietet ein authentisches spanisches Kulturerlebnis.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges und wunderschön ausgestattetes Landgut zu erwerben, das sofort bezugsfertig ist.

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