Wohnung zu verkaufen in Juan XXIII, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Premium-Investitionsmöglichkeit in der Urbanisierung Juan XIII, Alicante

Exklusive Wohnung zum Verkauf im 12. Stock eines 14-stöckigen Gebäudes mit Aufzug, inklusive Parkplatz und Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Das Grundstück mit 97 m² wird wie auf den Fotos gezeigt (unmöbliert) verkauft und ist bereit zur Individualisierung. Es besteht aus drei Schlafzimmern, zwei voll ausgestatteten Badezimmern, einer separaten Küche und einem Wohnzimmer. Verkaufspreis: 160.000 €.

Mietpotenzial: 1.100 €/Monat.
Anfängliche jährliche Bruttorendite: 8,25 %

5-Jahres-Renditeprognose (einschließlich 6 % jährlicher Neubewertung):

Gesamtmieteinnahmen: 66.000 €

Angesammelter Kapitalgewinn durch Aufwertung: 54.000 €

Geschätzter Vermögenswert im Jahr 5: €214.000

Gesamtrendite (Miete + Kapitalgewinn): 120.000 €

Kombinierte annualisierte Rendite (ROI): 9,2 %

Unterscheidungsmerkmale der Investition:

Premium-Lebensqualität: Oberes Stockwerk mit ungehinderter Aussicht in einem Gebäude mit vollen Ausstattungen (Aufzug, Parkplatz, Schwimmbad), ein Profil mit hoher Nachfrage auf dem Mietmarkt.

Fertiger und anpassbarer Raum: Renoviert und in ausgezeichnetem Zustand geliefert, ermöglicht er dem Mieter oder neuen Eigentümer, ihn nach Belieben einzurichten, ohne Arbeiten durchführen zu müssen.

Optimaler Grundriss: Drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Komfort und Vielseitigkeit ideal für Familien oder Fachleute, die ein komfortables und funktionales Zuhause suchen. Privilegierte Lage in der Juan-XIII-Urbanisierung:

Ein konsolidiertes und ruhiges Wohngebiet mit einer stabilen Gemeinschaft und großen Gemeinschaftsflächen.

Ausgezeichnete Anbindung: Gut angebunden zum Zentrum von Alicante, zum San Juan Beach und zu den Hauptzufahrtsstraßen ideal für diejenigen, die Mobilität schätzen.

Lokale Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Apotheken, Grünflächen und eine große Auswahl an Restaurants in fußläufiger Nähe.

Stabile Investition in ein Segment mit hoher Nachfrage:
Diese Immobilie stellt ein attraktives Vermögen für Investoren dar, die ein solventes Mieterprofil suchen. Es verbindet solide anfängliche Rentabilität mit der Sicherheit, in eine konsolidierte und hoch bewertete Urbanisierung in Alicante zu investieren, mit Erwartungen auf eine anhaltende Wertsteigerung. Da es in optimalem Zustand, aber ohne Möbel verkauft wird, bietet es sofortige Flexibilität bei der Vermietung.