Villa zu verkaufen in Manilva Pueblo, Manilva, Málaga

Konzip: Hochwertige contemporäre Villa in La Duquesa, Manilva!
Diese luxuriöse Villa umfasst einen großzügigen Garten mit Süd-Ausrichtung und mehrere Terrassen, Außenküche, beheizten Pool und abgeschlossenen Eingang.

Aufteilung:
Privater Eingang von der Straße durch die Tür oder durch den geschlossenen Eingang für zwei Autos.

Erdgeschoss:
Haupteingang, offen gestaltetes Wohnzimmer mit moderner Küche, große Speisekammer und Gästetoilette.

Die Villa genießt unglaubliche natürliche Helligkeit, die von drei Seiten des Hauses hereinkommt.

Die großen Schiebetüren führen zum privaten Garten, der Terrassen umfasst.

Der geräumige beheizte Pool befindet sich im Zentrum des Gartens.

Die Villa besteht aus mehreren Terrassen auf jeder Seite der Immobilie. Auf einer Seite eine Außenküche mit Grill und Wasserhahn, auf der anderen Seite eine überdachte Terrasse mit toller Sitzgelegenheit.

Die schöne Treppe mit Glasgeländer und Blick auf den Berg führt in die erste Etage.

Erste Etage:
Flur mit Zugang zu beiden Schlafzimmern.

Das Haupt-Suite befindet sich auf der Vorderseite des Hauses und bietet beeindruckende Meerblicke.
Dieses geräumige Schlafzimmer wurde durch die Erweiterung mit dem zusätzlichen Schlafraum in ein unglaublich großes Ankleidezimmer umgewandelt.
Das Hauptbad en suite verfügt über eine große Badewanne, bodengleiche Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken und viel natürliches Licht.

Das geräumige Gästezimmer verfügt über einen großen Einbauschrank und ein modernes en-suite Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette.
Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einem großen umlaufenden Balkon mit beeindruckendem Meerblick.

Die Villa verfügt derzeit über 2 Schlafzimmer und 2,5 Badezimmer, kann aber leicht in ein 3- oder sogar 4-Schlafzimmer-Haus mit einem zusätzlichen Badezimmer im Erdgeschoss umgewandelt werden.

Grundstück:
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 518 m² mit Süd-Ausrichtung.

Die aktuellen Eigentümer haben das Grundstück durch Einbringen der Terrassen auf beiden Seiten der Villa erweitert, um den nutzbaren Außenbereich zu maximieren.

Der Zugang für zwei Autos liegt unterhalb des Gartenniveaus, was es ermöglicht, die Fahrzeuge sicher zu parken, aber außerhalb der Sicht des Gartens, um die Aussicht optimal genießen zu können.

Lage:
Diese Lage ist ideal für Käufer, die Platz, Privatsphäre und modernen Lebensstil suchen, ohne sich isoliert zu fühlen. Warum Käufer dieses Gebiet wählen:
• Leichter Zugang zum Yachthafen La Duquesa, Stränden und Golfplätzen
• Kurze Autofahrt zu Sotogrande, Estepona, Marbella und Gibraltar
• Etablierte Wohngegend mit niedrigem Bevölkerungsdichte
• Mehrere Supermärkte, Geschäfte und Restaurants in der Umgebung

Merkmale und Details:
- Hochwertige Oberflächen
- Fantastischer Meerblick von den Schlafzimmern und dem Balkon der ersten Etage
- Beheizter Außenpool
- 18 Sonnenkollektoren (sehr niedrige monatliche Kosten)
- Außenküche
- Privater geschlossener Eingang für 2 Autos mit Ladestelle für Elektrofahrzeuge
- Eckgrundstück mit viel Privatsphäre
- 2 Schlafzimmer, einfache Umwandlung zu 3 oder 4 Schlafzimmern
- 2,5 Badezimmer, einfache Umwandlung zu 3 Badezimmern
- Es liegt keine gültige LPO vor. Die Gemeinschaft arbeitet daran, dieses Problem zu lösen, und es wird erwartet, dass dieses Jahr (2026) eine Lösung erreicht wird.