Villa zu verkaufen in Manilva Pueblo, Manilva, Málaga

Hochwertige zeitgenössische Villa in La Duquesa, Manilva!
Diese luxuriöse Villa verfügt über einen großzügigen Garten mit Südausrichtung und mehrere Terrassen, eine Außenküche, einen beheizten Pool sowie einen geschlossenen Eingangsbereich.

Aufteilung:
Privater Eingang von der Straße aus über das Tor oder über den geschlossenen Eingangsbereich für zwei Autos.

Erdgeschoss:
Haupteingang, offener Wohnbereich mit moderner Küche, geräumiger Speisekammer und Gäste-WC.

Die Villa genießt ein unglaubliches Maß an natürlichem Licht, das von drei Seiten in das Haus fällt.

Die großen Schiebetüren öffnen sich zum privaten Garten, der Terrassen umfasst.

Der geräumige beheizte Pool befindet sich in der Mitte des Gartens.

Die Villa verfügt über mehrere Terrassen auf beiden Seiten des Grundstücks. Auf der einen Seite eine Außenküche mit Grill und Wasserhahn, und auf der anderen Seite eine überdachte Terrasse mit einem großartigen Wohnbereich.

Die schöne Treppe mit Glasgeländer und Bergblick führt in das Obergeschoss.

Obergeschoss:
Podest mit Zugang zu beiden Schlafzimmern.

Die Hauptsuite befindet sich im vorderen Bereich des Hauses und bietet beeindruckende Meerblicke.
Dieses geräumige Schlafzimmer wurde durch die Hinzunahme des vierten Schlafzimmers erweitert und in ein unglaubliches Ankleidezimmer umgewandelt.
Das en-suite Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem WC, einem Doppelwaschbecken und viel natürlichem Licht ausgestattet.

Das geräumige Schlafzimmer (Gäste) verfügt über einen großen Einbauschrank und ein modernes en-suite Badezimmer mit bodengleiner Dusche, Waschbecken und WC.
Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einem großzügigen umlaufenden Balkon mit beeindruckenden Meerblicken.

Die Villa hat derzeit 2 Schlafzimmer und 2,5 Bäder, kann aber leicht in ein Haus mit 3 oder sogar 4 Schlafzimmern umgebaut werden, mit einem zusätzlichen Badezimmer im Erdgeschoss.

Grundstück:
Die Villa liegt auf einem Grundstück von 518 m² mit Südausrichtung.

Die aktuellen Eigentümer haben das Grundstück eingeebnet, indem sie die Terrassen auf beiden Seiten der Villa erweitert haben, um den nutzbaren Außenbereich zu maximieren.

Der Eingang für zwei Autos befindet sich unterhalb des Gartenniveaus. Das ermöglicht sicheres Parken der Fahrzeuge, jedoch außerhalb der Sicht vom Garten, damit Sie den Ausblick in vollen Zügen genießen können.

Lage:
Diese Lage ist ideal für Käufer, die Platz, Privatsphäre und einen modernen Lebensstil suchen, ohne sich isoliert zu fühlen. Warum Käufer diese Gegend wählen:
• Einfacher Zugang zum Yachthafen von La Duquesa, zu den Stränden und zu Golfplätzen
• Nur wenige Minuten mit dem Auto von Sotogrande, Estepona, Marbella und Gibraltar entfernt
• Etabliertes Wohngebiet mit geringer Bevölkerungsdichte
• Mehrere Supermärkte, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe

Ausstattung und Details:
- Hochwertige Ausführungen
- Fantastische Meerblicke von den Schlafzimmern und dem Balkon im Obergeschoss
- Außenpool, beheizt
- 18 Solarpanel (sehr geringe monatliche Kosten!)
- Außenküche
- Privater und geschlossener Eingang für 2 Autos mit Ladepunkt für Elektrofahrzeuge
- Eckgrundstück mit viel Privatsphäre
- 2 Schlafzimmer, einfache Umwandlung zu 3 oder 4 Schlafzimmern
- 2,5 Bäder, einfache Umwandlung zu 3 Bädern
- Es liegt keine gültige LPO vor. Die Gemeinschaft arbeitet daran, dieses Problem zu lösen, und es wird erwartet, dass es noch in diesem Jahr (2026) behoben wird.