Haus zu verkaufen in Artà, Mallorca

Das Haupthaus umfasst drei Etagen, die durch eine breite Innentreppe miteinander verbunden sind.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Doppelschlafzimmer mit angrenzendem Wohnbereich und Kamin, ein Esszimmer, eine Küche mit Vorratsraum sowie ein schöner Patio mit Badezimmer.

Im ersten Obergeschoss liegen drei großzügige Schlafzimmer und ein weitläufiger Flur, der auf eine große Terrasse führt, welche beide Gebäude miteinander verbindet. Das Dachgeschoss bietet einen großen ausbaubaren Dachboden mit Potenzial für zusätzliche Wohnbereiche.

Gegenüber des Haupthauses befindet sich ein zweites Gebäude, derzeit als Garage und Abstellraum genutzt, mit Dachterrasse und Blick auf die Kirche. Die Immobilie verströmt mallorquinischen Charme und bietet enormes Potenzial, in ein komfortables und großzügiges Zuhause verwandelt zu werden.

Um dieses Potenzial auszuschöpfen, wurde bereits ein vollständig genehmigtes Renovierungsprojekt erstellt. Das Projekt verbindet die historische Substanz des Haupthauses mit einem modernen Anbau und einer klaren, lichtdurchfluteten mediterranen Architektur. Die genehmigten Pläne sehen ca. 265 m² Innenfläche auf drei Ebenen sowie rund 70 m² Außenbereiche vor. Hohe Decken, großzügige Öffnungen und mediterrane Eleganz prägen das Konzept.

Im Erdgeschoss ist ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Büro, Garderobe und Gäste-WC geplant. Große Terrassentüren verbinden Innen- und Außenbereiche, die mit Sitzbereich, Kamin und Wasserelementen gestaltet sind. Der Zugang erfolgt über den Haupteingang oder direkt von der Garage.

Im ersten Obergeschoss umfasst das Projekt eine separate Gästewohnung mit eigenem Zugang sowie den Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer und Kamin, Master-Schlafzimmer, großzügigem Badezimmer, Ankleide und Hauswirtschaftsraum. Die Pläne erlauben zudem einen Teilkeller, ideal für einen Weinkeller. Eine private Garage mit direktem Zugang ist in dieser Altstadtlage eine seltene Annehmlichkeit.

Das Dachgeschoss ist als luxuriöse Master-Etage konzipiert, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Gäste-WC, Lounge- und Essbereich sowie Zugang zur Dachterrasse mit geplantem Chill-out-Bereich und Pool, Außenküche, Dusche und Panoramablick über Artà bis zum Kloster von San Salvador. Auf Wunsch kann das Projekt um ein weiteres Gästeapartment über der Garage oder eine separate Penthouse-Ebene erweitert werden, sodass bis zu drei Einheiten separat genutzt werden könnten.

Detaillierte Innenraumkonzepte für Küche, Bad und Möbel sind vorhanden; Kontakte zu Architekten und Baukoordinatoren können zur Verfügung gestellt werden.

Alle Baugenehmigungen wurden bereits erteilt und können direkt auf den neuen Eigentümer übertragen werden — sodass die Renovierung sofort beginnen kann.

Das Haus verfügt derzeit über fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Mit dem genehmigten Renovierungsprojekt ist geplant, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad zu realisieren, von denen zwei über einen separaten Zugang verfügen, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Der Verkaufspreis beinhaltet die Immobilie im jetzigen Zustand inklusive Bauprojekt.