Wohnung zu verkaufen in Nervión, Sevilla Stadt, Sevilla

Stell dir vor, jeden Tag in einem Zuhause zu erwachen, in das das Licht sanft vom Balkon aus fällt und in dem die Stadt nur ein paar Schritte entfernt pulsiert. Diese Wohnung, nur wenige Meter von Gran Plaza entfernt, ist viel mehr als nur eine Immobilie: eine Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt zu wohnen oder zu investieren – in der Nähe von Universitäten, Geschäften und dem wichtigsten Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs.

Mit 60,94 m2 gebauter Fläche und einer sehr gut ausgenutzten Aufteilung verfügt das Zuhause über einen Eingangsbereich, der zu einer möblierten und ausgestatteten Küche mit Elektrogeräten führt. Das Wohnzimmer ist warm und einladend und öffnet sich zu einem Balkon, der sich perfekt eignet, um die frische Luft zu genießen und abzuschalten.

Vollständig außenliegend, mit Querlüftung und gelegen in einer Fußgängerstraße mit lebendigem Geschäftsleben und familiärer Atmosphäre, bietet sie Ruhe im Herzen von Nervión. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder um eines als Büro zu nutzen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Sie bewahrt einen funktionalen Stil mit Terrazzoböden, Türen aus Sapeli, Aluminiumfenstern und Split-Klimaanlagen (kalt/warm) in allen Räumen.

Begehbares Dach, renoviert und abgedichtet, mit guter Dämmung. Sehr ruhiges Gebäude mit nur sechs Wohnungen und Stadtgas. Inklusive eines praktischen Abstellraums von ca. 4 m2, der kürzlich isoliert und renoviert wurde.

Unübertroffene Lage: Metro Gran Plaza, Busse und Bahnhof, Schulen, Universitäten, Supermärkte, Einkaufszentren, Markt in Nervión, Apotheke und alle Dienstleistungen nur einen Schritt entfernt – ohne Auto.

Ideal als Zuhause oder als Investition aufgrund der hohen Nachfrage zur Vermietung. Lage, Funktionalität und Potenzial in einem einzigen Raum.