Villa zu verkaufen in Inca, Mallorca

Exklusive Neubau-Finca, konzipiert nach ökologischen und nachhaltigen Kriterien, gelegen in absolut ruhiger Umgebung in einem bekannten Weinanbaugebiet, an der Straße Inca–Sineu.

Das Anwesen befindet sich auf einem rustikalen Grundstück von 16.746 m2 und verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 331 m2, die sich vollständig auf eine Ebene erstreckt. Die Immobilie ist stufenlos und ohne Höhenunterschiede gestaltet und somit barrierefrei.

Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiger Wohnbereich von ca. 80 m2, mit Deckenhöhen von bis zu 4,40 Metern in bestimmten Bereichen, was ein außergewöhnliches Raumgefühl und viel Helligkeit schafft. Die Raumaufteilung umfasst fünf Schlafzimmer, vier voll ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Der Bau ist vollständig legalisiert und verfügt über sämtliche erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen. Hervorzuheben ist die hervorragende Wärmedämmung mit 100 mm Dämmung sowohl im Dach als auch an der Fassade, die ganzjährig für ein hohes Wohnkomfortniveau sorgt. Zur Ausstattung gehören Mikrozementböden sowie die Vorinstallation für Split-Klimaanlagen (Kühlung/Heizung) im Wohnbereich und in allen Schlafzimmern.

Die Außenschreinereiarbeiten aus Holz mit Doppelverglasung haben eine Höhe von 2,50 Metern, und alle Räume verfügen über direkten Zugang nach außen, wodurch Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbunden werden.

Die Zentralheizung erfolgt über einen Kamin mit wasserführendem System, ausgestattet mit einem großen Pufferspeicher, der die Wärme an Design-Flachheizkörper verteilt, einschließlich Handtuchheizkörpern in den Badezimmern.

Im Bereich der Energieeffizienz ist die Immobilie mit einer vollständig genehmigten Photovoltaikanlage ausgestattet, bestehend aus 31 Solarpaneelen mit je 550 W (17 kWh), zwei Wechselrichtern mit je 7,2 kW sowie sechs Pylontech Lithium-Eisenphosphat-Batterien mit einer Gesamtkapazität von 28,8 kWh, ausreichend für den normalen Haushaltsverbrauch und das Laden von ein bis zwei Elektrofahrzeugen.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen neu gebohrten, genehmigten Privatbrunnen mit einer Tiefe von 124 Metern, einer Förderleistung von ca. 1.500 Litern pro Stunde, geeichtem Wasserzähler sowie einem Wasserspeicher von rund 55.000 Litern. Die Wasserqualität wurde im Labor geprüft und zertifiziert.

Im Außenbereich befindet sich ein Swimmingpool mit den Maßen 4,60 x 9,60 Meter und einer Tiefe von 1,60 Meter, ausgestattet mit mehrfarbiger LED-Beleuchtung, ideal zur Nutzung zu jeder Tageszeit.

Die Immobilie wird mit finaler Baufertigstellung verkauft, welche voraussichtlich in etwa zwei Monaten abgeschlossen sein wird.