Bauplatz zu verkaufen in Carolinas Bajas, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Saniertes oder neues Bauprojekt – 557 m2 bebaubare Fläche – Grundstücksfläche 192 m2 – Garbinet-Straße 52 – Alicante – 289.000 €

Verkaufspreis: 289.000 €
Grundstücksfläche: 192 m2
Insgesamt zulässige Bebauung: 557 m2

Beschreibung der Immobilie:
Es wird ein komplettes Gebäude in der Innenstadt von Alicante, im Gebiet Garbinet, verkauft. Derzeit besteht es aus:

Gewerbefläche im Erdgeschoss
Wohnung im ersten Obergeschoss

Das Gebäude befindet sich in einem Zustand der vollständigen Renovierung oder es ist ideal für den Abriss und die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts.
Der städtebauliche Plan erlaubt eine Bebauung von bis zu 557 m2, verteilt auf:
Erdgeschoss + 1. Etage + 2. Etage + 3. Etage + Dachgeschoss
Potenzial für 8 Wohneinheiten

Zur Gegend:
Die Garbinet-Straße ist eine strategische Lage in Alicante, sehr nah am Zentrum und bestens angebunden.
Es handelt sich um eine etablierte Wohngegend mit allen Dienstleistungen vor Ort: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Gesundheitszentren und öffentlichen Verkehrsmittel.
Nur wenige Gehminuten vom Mercado Central, dem ADDA-Auditorium und von Einkaufs- und Freizeitzonen entfernt.
Ideal zur Entwicklung von Wohnungen, sowohl für Endkäufer als auch als Mietinvestment.

Verkaufspreis der Immobilie: 289.000 €.

Der veröffentlichte Preis enthält nicht die folgenden Steuern und Gebühren, die vom Käufer getragen werden:

– Grunderwerbsteuer (ITP): grundsätzlich 10 %, berechnet auf den höheren Wert zwischen Kaufpreis und Grundbuchwert, falls letzterer höher ist.
– Notarkosten, für Auszüge der Urkunde und gegebenenfalls gemäß Artikel 1455 des Bürgerlichen Gesetzbuchs vereinbarte Gebühren (geschätzter Betrag: 900 €).
– Grundbuchgebühren (geschätzter Betrag: 400 €).
– Verwaltungskosten (geschätzter Betrag: 350 €).
– Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käuferparts.

In Fällen, in denen reduzierte ITP-Tarife anwendbar sind, wird dieser entsprechend der geltenden autonomen Rechtsprechung angewendet.