Bauplatz zu verkaufen in Gabia Grande, Las Gabias, Granada

Achtung, Entwickler! Urbanes Bauland in Las Gabias – Potenzial oben und strategische Lage

Zum Verkauf steht ein urbanes Bauland von 690 m2, bereit, jedes Wohn- oder Geschäftsvorhaben zu realisieren. Eine perfekte Chance für Investoren und Bauträger, die Rentabilität und Zukunftsperspektiven suchen, nahe der zukünftigen Metro-Haltestelle und mit direktem Zugang nach Granada-Stadt.

Strategische Lage
Das Bauland befindet sich in Las Gabias, umgeben von allen wichtigen Dienstleistungen: Banken, Kirche, Tankstelle, Tabakladen, 24-Stunden-Shops und Buslinien nach Granada. Die Nähe zur Metro und zur Autobahn garantiert Komfort und Anbindung für künftige Bewohner oder Kunden.

Aufbereitung des Baulands

Urbanes Bauland von 690 m2, mit der Möglichkeit, Wohnungen und Geschäfte zu entwickeln. Bebauungskapazität von 2,6 %, wenn Nutzungen kombiniert werden, bzw. 2,4 %, wenn es ausschließlich Wohnungen vorbehalten ist. Privilegierte Lage neben der zukünftigen Metro-Haltestelle und direkter Zugang nach Granada-Stadt. Ideal für Projekte, die hohe Rentabilität und Zukunftsperspektive suchen.

Technische Daten

Fläche: 690 m2

Bodentyp: Direktes Urbansboden

Bebauungskapazität: 2,6 % (Wohnungen + Geschäfte) / 2,4 % (nur Wohnungen)

Konfiguration: Reguläres Baugrundstück, bebaubar

Infrastruktur in der Nähe: Banken, Kirche, Tankstelle, Tabakladen, 24-Stunden-Shops, Busse

Zugang: Metro und direkter Autoverkehr nach Granada

Geschätzte Rentabilität

Dieses Bauland bietet ein sehr interessantes Entwicklungspotenzial:

Mögliche Bauzahl: 6–10 Wohnungen je nach Projekt

Geschätzte Baukosten: 700.000–850.000 €

Totalinvestition grob geschätzt: 850.000–1.100.000 € (einschließlich Kauf, Genehmigungen und Gebühren)

Geschätzter Endverkaufspreis: 1.700.000–2.050.000 €

ROI grob geschätzt: 32%–52%

Gewinnmarge des Bauträgers: 20%–33%

Eine klare Chance für Investoren, die sofortige Rentabilität und Zukunftsausblick suchen, mit einem Bauland, das bereit zum Handeln ist, und einer strategischen Lage.

Vorläufige Projektidee

Mehrfamilienhaus mit 2–3 Stockwerken, mit Eingangshalle und Aufzugsmöglichkeit. Wohnungen mit 2–3 Schlafzimmern, mit Option auf Geschäfte im Erdgeschoss oder im Keller mit Garagenplätzen. Ideal für Familien und Junge, die Nähe zu Granada, Bequemlichkeit und Dienstleistungen vor Ort suchen.

Fazit

Ein Bauland mit hoher Nachfrage und realem Potenzial, ideal für Bauträger, die ein rentables Projekt, Sicherheit und eine strategische Lage suchen.