Villa zu verkaufen in Cúllar Vega, Granada

Wir präsentieren ein modernes, isoliertes Einfamilienhausprojekt in einer privilegierten Eckparzelle in der Urb. Ventorrillo in Cúllar Vega, Granada. Dies ist eine Gelegenheit, eine Neubau-Residenz zu erwerben, die nach den hohen Effizienzstandards des Código Técnico de la Edificación (CTE) gestaltet ist. Hervorragende Merkmale und Aufteilung
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Design legt Wert auf Funktionalität und Verbindung mit der Außenumgebung, wobei die Hauptbereiche zum Innenhof hin ausgerichtet sind.
Bezüglich der Verteilung hat es eine Nützliche Gesamtfläche: 165,15 m2 mit:
Erdgeschoss 97,72 m2, großzügiger Tagesbereich: Ein offener Bereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche integriert, mit einer Nutzfläche von 47,70 m2. Ergänzt wird er durch einen Flur, ein Vollbad und eine funktionale Waschküche.
Obergeschoss 67,43 m2 Nachtbereich: Bestehend aus drei Schlafzimmern, dem Hauptschlafzimmer mit 21,11 m2, inklusive Ankleidezimmer, sowie zwei weiteren Schlafzimmern und zwei Vollbädern. Gesamtbauliche Fläche: Die gesamte gebaute Fläche beträgt 199,87 m2.

Qualitäten, Installationen und Energieeffizienz
Fassaden mit Monocapa-Beschichtung (weiß oder beige, wahlweise vom Eigentümer). Innenausstattung: Hochwertige keramische Bodenbeläge in der gesamten Wohnung, Wandfliesen in Feuchträumen. Decken mit durchgehender, glatt gespachtelter Stuckdecke in Fluren und Bädern.
Außenfensterrahmen: PVC-Fenster mit hervorragender Wärmedämmung. Die Eingangstür ist aus weiß lackiertem Holz und sicherheitsverglast. Das Haus hat die Energiebewertung A erhalten, wird mit einer Aerothermie über Fußbodenheizung und -kühlung sowie Brauchwasserbereitung ausgestattet sein. Bezüglich des Pools verfügt es über eine salzwasserbasierte Reinigungseinheit.
Die Parzelle hat eine Gesamtfläche von 504,84 m und fügt sich in eine residential Umgebung mit Gebäuden desselben Typs ein. Sie verfügt über großzügige Veranden, Außenparkplätze. Das äußere Design integriert Grünflächen und einen Weg aus Platten.

Dieses Haus verbindet eine ruhige Lage mit hoher Bauqualität, verbunden mit dem Vorteil höchster Energieeffizienz.