Gewerbe zu verkaufen in Benicalap, València Stadt, Valencia

Neues Mestalla.

Lager oder Halle mit möglichem Fahrzeugzugang, verfügt über 96 Katasterquadratmeter, es existiert ein positives Gutachten der Stadt Valencia, um eine Durchfahrt (Vado), Anmeldung von Versorgungsleistungen und Änderung der Zugangstür zu beantragen; es handelt sich um ein eigenständiges Gebäude.

Völlig frei nutzbar und ohne Eigentümergemeinschaft: keine Kosten, keine Sonderumlagen und keine Nachbarn darüber.
Perfekt als operative Basis, großer Abstellraum oder Lagerraum.

Verfügt über Hinterlüftung, Metalldach und Manövrierraum.

Untermietung, die im Grundbuch als urbanes Baugrundstück von 79,21 registrierten Quadratmetern vermerkt ist,
Katasterreferenz: 4048816yj2744g0001ft.

Teil des unteren Bereichs befindet sich außerhalb der urbanen Ordnungssubstanz, daher müssten 16 Quadratmeter gemäß der Stadt Valencia an Verkehrsflächen abgegeben werden.

Erlaubte Nutzungen:
Ind 1, Industrie kompatibel mit Wohnungen, bezieht sich auf industrielle Tätigkeiten, die aufgrund ihrer geringen Gefährdung und Belästigung in Zonen mit Wohngebieten liegen können.
ALM1 (Bereich der geschlossenen Block-Planung Gr.-1): Dies ist das Schutzniveau mit der höchsten Schutzstufe.
Wird üblicherweise auf Gebäuden oder Zonen mit hohem historischen, künstlerischen oder architektonischen Wert angewendet. Die zulässigen Eingriffe sind minimal und sehr restriktiv, konzentrieren sich hauptsächlich auf die Erhaltung und Restaurierung der ursprünglichen Elemente und erhalten die strukturelle und formale Integrität des Gebäudes bzw. Komplexes.

Das Grundstück an sich erfüllt nicht die minimum erforderlichen städtebaulichen Anforderungen für einen Neubau, da eine minimale Grundstücksgröße von 100 Quadratmetern in einem Rechteck von 810 Metern erforderlich ist.

Lokalisiert neben dem Kongresspalast, Media Markt und Haltestellen für U-Bahn, Straßenbahn und Bus.
Die beste Expansionszone in der Hauptstadt Valencia, innerhalb der Hauptstadt Valencia, mit leichtem Zugang von der Hauptverkehrsstraße und einfachem Außenparkplatz.
Produkt mit sehr wenigen ähnlichen Optionen in der Region.
Gute Investitionsmöglichkeit.

Die Maklergebühren sind nicht im Preis inbegriffen.