Villa zu verkaufen in Roda de Barà, Tarragona

Exklusives eigenständiges Chalet im Herzen von Roda de Berà
Wir präsentieren diese distinguierte Einfamilienvilla, erbaut im Jahr 2008, gelegen in einer der privilegiertesten Lagen von Roda de Berà, mitten im Zentrum der Gemeinde und nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt: medizinisches Zentrum, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Geschäfte und Apotheke.
Die Immobilie steht auf einem 600 m² großen Grundstück, sorgfältig gestaltet zum Genuss und zur Privatsphäre, mit Privatpool, Gartenbereich und eleganter Barbecue-Ecke. Ihre hervorragende Südsüdwest-Ausrichtung sorgt für außergewöhnliche Helligkeit den ganzen Tag über.
Die Wohnfläche beträgt 347 m² (319 m² Nutzfläche), verteilt harmonisch auf zwei Etagen plus Souterrain mit Garage, und bietet Weitläufigkeit, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Hauptebene
Ein elegantes Wohnzimmer-Esszimmer von 40 m², geprägt von einem Kamin, öffnet sich zu einer 12 m² großen Terrasse mit angenehner Aussicht auf den Glockenturm und den Poolbereich.
Die unabhängige, großzügige und funktionale Küche bietet die Möglichkeit, sich in den Essbereich zu integrieren, um einen noch anspruchsvolleren Raum zu schaffen.
Auf dieser Etage befinden sich zwei Doppelzimmer und zwei Bäder, eines davon derzeit in der Endphase der Ausführung.
Obergeschoss
Der Ruhebereich besteht aus einem großzügigen Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse von 18 m², von der aus klare Ausblicke auf die städtische Umgebung genossen werden. Ein WC mit der Möglichkeit, es mit einer Dusche auszustatten.
Diese Etage wird durch einen großen Offraum ergänzt, derzeit als Fitnessraum genutzt, zusammen mit zwei Doppelzimmern, eines davon Schlafcouchtyp.
Souterrain
Mit einer Fläche von 110 m² wurde diese Ebene als Lokal-Bar eingerichtet, verfügt über zwei gesetzlich vorgeschriebene Toiletten und einen unabhängigen Zugang von der Garagenseite. Ein vielseitiger Raum mit außerordentlichem Potenzial für berufliche Aktivitäten, privaten Freizeitbereich oder sogar eine eigenständige Wohnung.
Die Immobilie verfügt außerdem über eine geschlossene Garage und Alu-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, die Komfort und Effizienz garantieren.
Eine außergewöhnliche Residenz, die Lage, Eleganz, Weitläufigkeit und Vielseitigkeit vereint – ideal für diejenigen, die eine exklusive Wohnung mit Charakter und Distinction suchen.