Finca/Landgut zu verkaufen in Jayena, Granada

Cortijo El Aguila Verde trägt diesen Namen, weil die Seele dieses bezaubernden Landhauses – wie ein Adler – wild, frei und natürlich ist! Hier dreht sich alles um Natur, Ruhe und Weite. Tiere wie Rehe, Füchse, Geier, Adler und viele andere Vogelarten sind auf dem Grundstück häufig zu sehen.

Das Anwesen liegt nur 6 Minuten vom hübschen Dorf Jayena (Provinz Granada) entfernt, 40 Minuten von Granada und etwas mehr als eine Stunde von der Küste. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Naturparks mit Wander- und Radwegen, Wäldern, atemberaubenden Landschaften, Flüssen, Wasserfällen und einer Vielzahl an Pflanzen und Tieren. Es ist daher der ideale Ort für alle, die die Freiheit der Natur lieben und eine naturnahe, weniger touristische Umgebung schätzen.

Es eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als dauerhafter Wohnsitz und bietet Potenzial für ein autarkes Leben.

Der Cortijo ist über eine private Zufahrt von der Straße aus erreichbar, die zu einem großen Parkplatz führt. Es gibt keinen unbefestigten Weg. Das Haus verfügt über eine ebene Terrasse an der Vorderseite (die im Sommer mit einer Überdachung oder Markise beschattet werden kann). Das Gelände direkt unterhalb der Terrasse fällt leicht ab und bietet sich daher ideal für einen oberirdischen Pool an, der ebenerdig und mit einer Seite auf gleicher Höhe mit der Terrasse platziert werden kann. Von der Terrasse gelangt man durch die Haustür in einen einladenden Wohnbereich. Dieser Raum (8,2 x 3,3 m) besticht im Erdgeschoss durch sichtbare Holzbalken und Holzeinlagen an der Decke sowie rustikale Bodenfliesen. Er ist in zwei Bereiche unterteilt: den Wohnbereich mit einem modernen, effizienten Pelletkaminofen und den Küchen-/Essbereich. Die Fenster wurden kürzlich erneuert, sind doppelt verglast und luftdicht und bieten jeweils einen herrlichen Ausblick.

Im hinteren Bereich führt ein kurzer Flur zu zwei Zimmern, links und rechts: einem Doppelzimmer (3,65 x 3,3 m) und einem großen Badezimmer (3,5 x 3,3 m). Vom Wohnzimmer führt eine Treppe ins Obergeschoss zu einem Treppenabsatz und von dort zu zwei Schlafzimmern auf der Nordseite des Hauses (3,75 x 3,3 m und 3,6 x 3,3 m) sowie zu einem sehr großen Zimmer auf der Südseite (8,2 x 3,3 m), das dem darunterliegenden Wohn-/Essbereich mit Küche ähnelt. Das Obergeschoss lässt sich je nach Bedarf flexibel aufteilen. Eine Möglichkeit wäre, in einem der hinteren Schlafzimmer im Obergeschoss (über dem Badezimmer im Erdgeschoss) ein Badezimmer und einen Abstellraum einzurichten oder diesen Raum sogar in zwei Badezimmer aufzuteilen. Auch das große Zimmer auf der Vorderseite könnte problemlos in zwei Zimmer unterteilt oder als geräumiges Wohn-/Arbeitszimmer im Obergeschoss genutzt werden.

Obwohl dieses Cortijo noch Potenzial für Anpassungen und Verbesserungen bietet, haben die jetzigen Eigentümer bereits eine sehr gute Basis für die Weiterentwicklung geschaffen. Dazu gehören die Installation einer Solaranlage, einer Elektroinstallation und eines Wassertanks, die Dämmung der Wände, der Einbau hochwertiger neuer Fenster und Böden sowie neuer Elektroleitungen und Wasserleitungen. Außerdem wurde eine moderne, vorschriftsmäßige Klärgrube installiert. Im Preis inbegriffen ist der Austausch der vorhandenen Komposit-Toilette.

Das 24.245 m² große Grundstück ist vollständig nutzbar und besteht aus ebenen und nur leicht abfallenden Flächen. Derzeit sind hier Olivenbäume angepflanzt, die ein nützliches Zusatzeinkommen (ca. 3.000 Euro pro Jahr, je nach Saison) generieren können. Besonders reizvoll ist der beeindruckende Panoramablick auf die wunderschöne Landschaft und die südlich gelegenen Bergketten – ein Anblick, an dem man sich nie sattsehen kann. Das Grundstück eignet sich ideal für die Tierhaltung und den Anbau von Gemüse und Obstbäumen. Die Installation eines Regenwassertanks ist unkompliziert und ermöglicht eine einfache und effiziente Bewässerung.

Dieses außergewöhnliche Anwesen eignet sich hervorragend als Ferienhaus für Familien, die sich nach einem naturnahen und wunderschönen Rückzugsort sehnen. Auch für Touristen ist es bestens geeignet – die Gegend lockt Wanderer, Radfahrer, Vogelbeobachter und Naturliebhaber an, die die vielfältige Landschaft erkunden möchten. Ebenso ideal wäre es für Familien, die umziehen möchten, beispielsweise um ortsunabhängig zu arbeiten und/oder einen autarkeren Lebensstil anzustreben.