Gewerbe zu verkaufen in Cortes, Madrid Stadt, Madrid

Zu verkaufen: Lokal im prestigösen Viertel Las Letras in Madrid

Im Herzen des Barrio de las Letras, in der stets lebhaften Calle León, wird dieses attraktive Geschäftslokal zum Verkauf angeboten. Es handelt sich um eine privilegierte Lage im Cortes–Huertas-Gebiet, wo kulturelle und kommerzielle Aktivitäten mit einem kontinuierlichen Fluss von Passanten und einer Atmosphäre, die jede Initiative, die Sichtbarkeit und Präsenz sucht, fördert, in einem der persönlichsten Viertel Madrids.

Die Liegenschaft verfügt über 150 m² nützliche Fläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Parterreihe mit 95 m² empfängt mit einem großzügigen Ausstellungsbereich und hohen Decken, die Weite und Charakter verleihen. Auf einer Seite befindet sich ein Büro mit Aufzug, integriertem WC und zusätzlichem Stauraum, der den täglichen Betrieb erleichtert. Das Gesamtensemble ist darauf ausgerichtet, ein attraktives und zugleich funktionales Erscheinungsbild zu bieten.

Der Keller beläuft sich auf 55 m² und bietet einen vielseitigen Raum, der derzeit als Arbeits- und Werkstattbereich genutzt wird. Seine Anordnung ermöglicht eine leichte Umgestaltung für unterschiedliche Nutzungen, sei es als technischer Bereich, Kreativzone oder unterstützender Raum, der die Haupttätigkeit ergänzt. Die Immobilie verfügt zudem über Zentralheizung mit Erdgas, was zusätzlichen Komfort und Effizienz bietet.

Die Umgebung ist zweifellos einer der größten Reize. Das Barrio de las Letras vereint Tradition, kulturelles Angebot, Boutiquen, Terrassen und ein gemischtes Publikum, das den eigenen Rhythmus dieser einzigartigen Zone genießt. Die Anbindung an das Zentrum ist exzellent, und die konstante Aktivität macht die Lage zu einem Mehrwert, der dem Projekt, das das Lokal nutzen wird, Kontinuität verleiht. Es ist ein Ort, an dem das Umfeld die Projektion des Vorhabens, das es beherbergt, vorantreibt.