Gewerbe zu verkaufen in San Roque, Cádiz

Großes Geschäftslokal von 360 m² zu verkaufen, derzeit in Betrieb und in ausgezeichnetem Zustand, bereit zum Betreten und Loslegen ohne Renovierungsbedarf. Eben am Straßenniveau gelegen, an der Ecke und in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum; die Immobilie verfügt zudem über einen leichten und schnellen Zugang zur Autobahn und umfangreiche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude.

Der Raum ist sehr hell und offen, mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 5 Metern über die gesamte Fläche; zuvor genutzt als Flamenco-Schule und Theater. Diese großzügige Höhe vermittelt ein großes Gefühl von Weite und bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Etage zu bauen, wodurch mehrere Entwicklungsmöglichkeiten und verschiedene Nutzungsarten im gewerblichen Bereich geschaffen werden.

Die Aufteilung beinhaltet einen großen offenen Bereich, zwei Umkleidebereiche mit Duschen, einen großen Barbereich, zwei Toiletten (jeweils mit zwei Waschbecken), einen Abstellraum und ein eigenständiges Büro. Außerdem verfügt das Objekt über eine Terrasse und einen breiten Fahrzeugzugang mit Platz für bis zu drei Autos. Das Lokal wird derzeit für Kinder- und Erwachsenenkurse genutzt, weshalb praktisch keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind und es sofort einsatzbereit ist und ab dem ersten Tag Aktivität generieren kann.

Diese vielseitige Immobilie ist ideal für Akademien, Sportzentren, Tanzschulen, Yoga-Studios, Theater, Coworking Spaces, Veranstaltungsräume oder jedes Geschäft, das Platz und Flexibilität benötigt.

Die Grundmerkmale umfassen 360 m² Bautenfläche auf einer Etage, sechs Räume, fünf Toiletten/Waschräume, Second-Hand-Status in gutem Zustand und derzeitige gewerbliche Aktivität als Fitnesszentrum. Zur weiteren Ausstattung gehören Lager/Archiv und Alarmanlage. Das Gebäude ist niedrig gebaut und der Energieausweis ist in Bearbeitung.