Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Täuschend geräumige 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Villa in der begehrten La Perla Gegend von Arboleas, nur ca. 10 Gehminuten vom Dorf entfernt und mit all seinen Annehmlichkeiten. Dazu gehören Cafés, Tapasbars und Restaurants, medizinisches Zentrum, Apotheke, 2 Banken, Tierärzte, Friseure, Nagelstudio und Schönheitsbehandlungen, ein Fitnessstudio, Padel-Tennisplätze, Supermarkt, kleine Geschäfte, Tankstelle und ein wöchentlicher Straßenmarkt samstags. Die größere Stadt Albox ist weniger als 10 Autominuten entfernt und bietet noch viel mehr Einrichtungen, darunter große Supermärkte, Geschäfte, ein 24-Stunden-Medizinzentrum, Restaurants, Sportzentrum und einen wöchentlichen Straßenmarkt dienstags. Die Küstenorte Vera Playa und Mojacar der Mittelmeerküste sind z. B. in 20 bis 30 Minuten über nahegelegene Autobahnanbindungen erreichbar. Die Gegend wird gut von 4 Flughäfen bedient: Almería und Murcia je eine Stunde in jeder Richtung, sowie Alicante und Granada je 2 Stunden in unterschiedliche Richtungen, wiederum über ausgezeichnete Autobahnnetze.

Die Villa ist eine täuschend geräumige 117 m², auf einem Eckgrundstück von 600 m² gelegen. Doppelte Zufahrtsgates führen auf eine Einfahrt mit ausreichend Platz, um einen großen Wohnmobil zu parken, und es gibt eine überdachte Carport/ Werkstatt. Es gibt einen Abstellraum unter der Treppe und 3 Metallschränke, die bleiben werden. Eine geflieste Treppe führt zu einer großen Dachterrasse mit überdachter Pagode, die herrliche Ausblicke auf die Berge bietet und einen idealen Raum zum Entspannen ist, um einen G&T oder ein Glas Wein zu genießen, den Sonnenuntergang zu beobachten und einen Abend zu verweilen. Die Gärten sind mit Kies und Kunstrasen angelegt, pflegeleicht, mit etablierten Sträuchern und Bäumen. Es gibt verschiedene Sitzbereiche für Sonne und Schatten sowie eine 18 m² überdachte Terrasse mit Blick auf den 6 x 3 Meter großen Pool. Es gibt auch eine überdachte Terrasse, die von dem Haus abgeht, von der aus man die Bergsicht genießen kann.

Die Villa verfügt über 117 m² Wohnfläche auf einer Etage und besteht aus der Vordertür, die von der überdachten Terrasse in einen Wintergarten führt (aktuell als Esszimmer genutzt), von dort führt ein offener Wohnbereich mit einem markanten Kachelkamin und einem großen Bogen zu einer gut ausgestatteten Küche mit Silestone-Arbeitsplatten. Vom Wohnzimmer führen doppelte Türen zu einem zusätzlichen Wintergarten an der Seite der Villa, von dem aus man zu einer Fliegenschutz verglasten Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool gelangt. Rechts vom Wohnzimmer öffnet sich ein Flur zu einem Familienbad mit Dusche und zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken. Dazwischen befindet sich ein sehr nützlicher Abstellraum. Auf der anderen Seite des Wohnbereichs gelangt man zu einem sehr geräumigen Hauptschlafzimmer, mit freistehenden spiegelnden Kleiderschränken (die bleiben) und einem modernen eigenen Badezimmer. Dort befindet sich derzeit die Waschmaschine, könnte aber bei Bedarf verlegt werden.

Weitere Extras umfassen Regenrinnen rund ums Gebäude, Fliegenschutzgitter an Fenstern und Türen, Deckenventilatoren im gesamten Haus, Anschluss an städtische Abwasserentsorgung, Glasfaser-Internet, Netzstrom und Wasser.

Diese Villa ist zu einem sehr guten Preis in diesem lebhaften Immobilienmarkt für diese Lage, so nah am Dorf, angeboten worden, und wir gehen nicht davon aus, dass sie lange auf dem Markt sein wird. Eine schnelle Besichtigung wird daher dringend empfohlen.