Apartment zu verkaufen in Segur de Calafell, Calafell, Tarragona

REF: FS3725

BESCHREIBUNG:

Erdgeschoss nur 250 Meter vom Strandpromenade Segur de Calafell entfernt, eine Lage, die besonders geschätzt wird aufgrund der realen Nähe zum Strand, ohne den Alltagkomfort zu verlieren. Im Gegensatz zu vielen nahe am Meer liegenden Wohnungen, bei denen man auf das Auto angewiesen ist oder lange Wege in Kauf nehmen muss, gehört der Strand hier zur täglichen Routine: Spaziergänge, Sport, Freizeit oder einfach das Küstenumfeld genießen.

Die Wohnung zeichnet sich durch die halboffene, doppelt erhöhte Terrasse mit direktem Zugang zur Straße aus, ein eher unübliches Merkmal für Erdgeschosse, das Unabhängigkeit, das Gefühl eines Einfamilienhauses und eine Außenanbindung bietet, die man in konventionellen Wohnungen, insbesondere in Gegenden so nah am Meer, schwer findet.

Aufteilung:

Die Wohnung ist praxisnah und gut nutzbar angeordnet, verhindert unnötige Leeräume und legt Priorität auf reale Funktionalität.

Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, wodurch der Innenraum visuell erweitert wird und eine bessere natürliche Belüftung ermöglicht wird – entscheidend in Küstengebieten, um eine frische und angenehme Wohnung zu gewährleisten.

Unabhängige Küche, ein Vorteil gegenüber offenen Küchen, wenn man mehr Ordnung, Geruchssteuerung und eine komfortablere Nutzung im Alltag wünscht. Außerdem ermöglicht sie eine bessere Trennung zwischen Tageszonen, ohne an Räumlichkeit zu verlieren.

Zwei Schlafzimmer:

Ein Doppelzimmer, ideal als Hauptschlafzimmer, mit ausreichend Platz für Kleiderschränke und eine gemütliche Ruhezone.

Ein Einzelzimmer, perfekt als Kinderzimmer, Büro oder vielseitiger Raum, der sich an unterschiedliche Käuferprofile anpasst (Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition).

Vollbad mit Badewanne, eine vielseitigere Option als eine Duschkabine, wenn Komfort im Vordergrund steht, besonders für Familien oder längere Aufenthalte.

Außenbereich:

Die doppelt erhöhte Terrasse gehört zu den großen Pluspunkten der Wohnung. Es handelt sich nicht um einen bloßen symbolischen Außenbereich, sondern um eine wirklich nutzbare Zone: Frühstück im Freien, Treffen, Entspannung oder sogar als differenzierter Bereich für Haustiere oder Außenlagerung. Ihr direkter Ausgang zur Straße verstärkt die Unabhängigkeit und den Komfort, etwas, das stark nachgefragt wird und immer seltener verfügbar ist.

Ausstattung:

- Außenholz mit Aluminiumfensterrahmen, resistenter gegen Feuchtigkeit und das Meerumfeld als andere Materialien, gewährleistet längere Haltbarkeit und geringeren Pflegeaufwand.

- Innenausstattung aus Damping-Maßl bei Buchenholz, eine warme und elegante Oberfläche, die die Qualitätswahrnehmung gegenüber Standardtüren verbessert.

- Parkettboden in den Hauptbereichen, der Komfort und Wärme bietet, kombiniert mit Feinsteinzeug in Küche und Bad, eine logische und funktionale Wahl durch Haltbarkeit und leichte Reinigung.

- Split-Klimaanlage (Kühl-/Beiführung), eine effiziente Lösung, die ermöglicht, das ganze Jahr über klimaschattend zu wohnen, ohne großen Verbrauch oder komplexe Installationen.

- Parkplatz inklusive, ein Alleinstellungsmerkmal in Gegenden nahe dem Meer, wo Parkmöglichkeiten begrenzt und sehr geschätzt werden.

- Abstellraum, der zusätzlichen Platz bietet – ideal für Fahrräder, Strandausrüstung oder allgemeinen Stauraum.

Gebäude und Gemeinschaft:

Die Liegenschaft verfügt über einen Aufzug, ein unverzichtbarer Komfort, der den Wert der Immobilie langfristig erhöht und sowohl den alltäglichen als auch dem Feriengebrauch erleichtert – etwas, das viele Erdgeschosse in Strandnähe nicht bieten.

Umgebung:

Segur de Calafell gehört zu den gefragtesten Bereichen der Costa Dorada dank des Gleichgewichts zwischen Dienstleistungen, breiten Stränden, guter Anbindung und familiärem Umfeld. Zu wohnen 250 Meter vom Promenade entfernt bedeutet, eine privilegierte Lage zu genießen, ohne die direkten Unannehmlichkeiten der ersten Linie zu haben.