Villa zu verkaufen in Banyoles, Girona

Unschlagbare Lage in Banyoles!

Wohnung in einer privilegierten Lage, auf der höchsten Ebene, mit spektakulärem Ausblick.

Es handelt sich um eine Immobilie mit 190 m² gebauter Fläche auf einem Grundstück von 420 m².

Sie verfügt über einen kleinen Garten an der Vorderseite und ein großzügiges Grundstück im hinteren Bereich mit Pool.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss. Esszimmer: Geräumig und sehr hell, mit 3 Fassaden des Hauses. Küche: Unabhängig; mit Speisekammer. Zimmer (1): Vollständig schallisoliert. WC (1).

Erster Stock. Schlafzimmer: Es gibt 3 Doppelzimmer; mit Heizkörpern; einige mit Einbauschränken. Vollbad. Balkon-Terrasse: 2, eines an der Hauptfassade; das andere im hinteren Bereich, mit Blick auf das Grundstück und den Pool, auf das Dorf Banyoles und seinen wunderbaren See.

Kellergeschoss. Großes, offenes Garage, plus zwei Zimmer, eines als Weinkeller und das andere als Werkstatt.

Anliegender Parkplatz (zum Haus): Platz für 2 Autos, mit internem Zugang zum hinteren Bereich und zur Garage im Kellergeschoss.

Äußere Holztür. Innentüren aus Holzfurnier. Fenster und Türen zu Balkon-Terrassen mit Doppelverglasung (Holz und weißes Aluminium oder PVC, je nach Fall; innere Sicherheit bei den Fenstern). Böden aus Terrazzo und Fliesen.

Das Haus, es stimmt, dass Räume wie Küche und Badezimmer sowie die Innentüren modernisiert werden sollten..., aber man könnte sofort einziehen.

Kurz gesagt, ein Haus mit großem Potenzial, das bei einer Auffrischung mindestens den Marktwert verdoppeln wird.

Banyoles, Stadt im Landkreis Plà de l’Estany, mit allen Arten von Dienstleistungen (Handel, Verkehr…). Ein Ort, an dem man alles hat, und wo die Natur direkt vor der Tür ist, mit seinem spektakulären Banyoles-See („Estany de Banyoles“), einem der wichtigsten Umwelt- und Lebensraumkomplexe Spaniens für Flora und Fauna, und der See sowie sein Becken gelten als das größte Karstgebiet Spaniens; es hat mehrere Schutz- und Deklarationsmaßnahmen und war Austragungsort olympischer Wassersportarten sowie zahlreicher prestigeträchtiger Regattawettbewerbe.

Außerdem sind die umliegenden Gebiete von Banyoles, darunter die Region Garrotxa, ebenfalls Orte mit außergewöhnlichem Umwelt- und Landschaftswert.

Banyoles ist nur 15 Minuten von Girona (Provinzhauptstadt) und nur 24 Minuten (35 km) vom Flughafen entfernt.