Villa zu verkaufen in Santa Cristina d'Aro, Girona

Diese elegante Neubauvilla befindet sich in der ruhigen und hochgeschätzten Urbanisation Roca de Malvet in Santa Cristina d'Aro, einer Wohngegend inmitten der Natur und nur wenige Minuten von den besten Stränden und Serviceeinrichtungen der Costa Brava entfernt.

Das Haus erstreckt sich über zwei komfortable Etagen und bietet eine Wohnfläche von 196 m². Es liegt auf einem großen Grundstück von 790 m², ideal für die Anlage eines privaten Gartens, eines Swimmingpools und von Außenbereichen zum Entspannen und für das Leben im Freien.

Das Haus besticht durch sein modernes Design mit klaren Linien und einem durchdachten, funktionalen Grundriss, der natürliches Licht und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich in den Vordergrund stellt. Dank seiner großzügigen Räume ist es äußerst vielseitig und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer von ca. 56,3 m², das eine offene Küche mit Kochinsel umfasst. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume mit drei Doppelzimmern, eines davon mit eigenem Bad, die anderen beiden teilen sich ein Badezimmer. Zusätzlich bietet diese Etage einen separaten Mehrzweckraum, der sich je nach Bedarf des neuen Eigentümers ideal als Büro, Bibliothek oder Arbeitsbereich eignet.

Im Außenbereich der Villa befinden sich ein wunderschöner privater Garten und ein 2,5 x 8 Meter großer Salzwasserpool, der sich ideal zum Entspannen und Genießen der Natur eignet.

Das Haus besticht durch seine Energieeffizienz dank der Installation von zehn Photovoltaik-Solarmodulen. Es ist mit einem aerothermischen System ausgestattet, mit hydraulischer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und elektrischer Fußbodenheizung in den Badezimmern, was ganzjährig optimalen thermischen Komfort gewährleistet. Darüber hinaus verfügt es über Aluminiumfenster, die für ein modernes Design und eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und verkehrsgünstig gelegenen Gegend, die für ihre Privatsphäre und hohe Lebensqualität bekannt ist. Nur wenige Minuten entfernt liegen die Stadt Santa Cristina d'Aro sowie Golfplätze, Naturpfade und die Strände von Sant Feliu de Guíxols und Platja d'Aro.

Eine einmalige Gelegenheit, ein brandneues Haus in einer der begehrtesten Wohngegenden von Baix Empordà zu erwerben.