Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Exklusive Eckwohnung von 75 m2 Nutzfläche, mit Abstellraum, gelegen in einer 14. Etage, mit beeindruckender Aussicht, sehr zentral, neben dem Hauptbahnhof für Züge und Busse. Ihre Ausrichtung ist Süden und Osten, und alle Räume öffnen sich nach außen, so dass man spektakuläre Sonnenauf- und -untergänge genießen kann.
Die Immobilie wurde einer umfassenden, hochwertigen Renovierung unterzogen, mit einem sorgfältigen Innenarchitekturprojekt, das Großzügigkeit, Licht und die Qualität der Materialien in den Vordergrund stellt und eine elegante, zeitgenössische und zeitlose Wohnung ergibt. Sie verfügt über ein kontinuierliches, hochwarmestisch optimiertes Fensterband, praktisch von Boden bis Decke, entlang der gesamten Wohnung, das der Wohnung sehr viel Licht spendet.
Der Raum mit der Hauptrolle ist ein beeindruckendes Wohnzimmer mit offener Küche, groß dimensioniert und zum Außenbereich hin ausgerichtet, wo der ehemalige zweite Schlafraum intelligent integriert wurde, um eine außergewöhnliche, großzügige und helle Tageszone zu schaffen.
Die hochwertige, freitragende Küche, perfekt integriert, verfügt über Markengeräte, einschließlich separatem Waschmaschinen- und Trocknerpaar, was eine saubere und anspruchsvolle Ästhetik ergibt.
Derzeitig verfügt die Wohnung über einen großzügigen Raum mit zwei maßgefertigten Schränken und ein komplettes Bad mit wandhängenden Sanitäranlagen und ebenerdiger Dusche. Die Breite der Durchgänge erleichtert die Bewegungsfreiheit, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Elektrische Vorhänge und sorgfältige indirekte Beleuchtung schaffen eine warme und elegante Atmosphäre.
Zu den genannten Merkmalen kommt ein breiter Eichendielenboden, große, boden- bis deckenhohe Schiebetüren, viel Stauraum in den Einbauschränken und exzellentes thermisches und akustisches Wohlbefinden dank der wirksamen Isolierung, die bei der Renovierung installiert wurde.
Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Eingang ohne architektonische Hindernisse und große Aufzüge, die kürzlich vollständig renoviert wurden.
Eine einzigartige, makellose Wohnung, bereit zum Einzug, die zentrale Lage, Design, Licht und spektakuläre Panoramablicke vereint – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch für diejenigen, die eine exklusive Zweitwohnung suchen.

Lage
Befindet sich am Torre de Atotxa, nur wenige Minuten vom Zentrum, von den Stränden La Concha und Zurriola sowie dem Viertel Gros entfernt. In der Nähe der Renfe-Station und der zentralen Busstation, mit einfachem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen.

Fläche
Die Wohnung verfügt über 65,55 m2 Nutzfläche / 75 m2 gebaut.
Der Preis umfasst einen 10 m2 großen Abstellraum mit Fenster und ausgestattet mit 7 Metern linearer Kleiderschränke, in einer oberen Etage des Gebäudes.

Gemeinschaftskosten
Durchschnittlich 140 € monatlich. Dieser Betrag umfasst alle Gemeinschaftskosten (Aufzüge, Pförtner, Verwaltung, Zentralheizung).
Nicht enthalten sind der Verbrauch von kaltem und heißem Wasser, der vierteljährlich separat abgerechnet wird.
Das Gebäude hat einen Pförtner.
Die ITE wurde durchgeführt und die wichtigsten festgestellten Mängel wurden bereits behoben.

Hinweis: Der Preis umfasst die zwei Schränke im Ankleidezimmer sowie die Küchen- und Badezimmermöbel, ebenso wie alle Elektrogeräte (Waschmaschine und Trockner ebenfalls). Der Rest der Möbel auf den Fotos ist nicht enthalten.