Doppelhaus zu verkaufen in Centro ciudad, Fuengirola, Málaga

Haus in Fuengirola

Zu verkaufen: Gebäude in privilegierter Lage – Zweite Strandreihe in Fuengirola

Es handelt sich um eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, nur 150 Meter vom Meer entfernt, in einer der gefragtesten Zonen Fuengirolas. Ideal sowohl für Ferien- oder Residential-Vermietung, als auch zur Vermögensbildung oder um eine schnelle Verkaufsgelegenheit an einem stark nachgefragten Standort zu nutzen.

Aufteilung und Potenzial:
Das Gebäude besteht aus 3 unabhängigen Apartments und einem Abstellraum, bietet Vielseitigkeit und ein hohes Renditepotenzial:

- Erdgeschoss (66 m²): 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Wohnzimmer, Küche und Hof von 11 m².
Enthält einen Abstellraum von 19 m², der in ein drittes Schlafzimmer des Apartments umgewandelt werden könnte, da eine Wand mit dem Hof und der Küche verbunden ist, oder als eigenständiges Studio erhalten bleiben könnte.

- Erste Etage – Penthouse 1 Schlafzimmer (52 m²):
Vor weniger als 4 Jahren renoviert mit hochwertigen Oberflächen.
Derzeit bewohnt; die Mieterin hat seit über 2 Jahren nicht gezahlt. Die Räumung läuft nach dem Gerichtsverfahren im November 2025 und wird voraussichtlich im Laufe dieses Jahres erfolgen.

- Dachgeschoss Duplex (135 m²): 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Hauswirtschaftsraum, gemeinschaftliche Terrasse zwischen zwei Schlafzimmern und Solarium mit teilweisem Meerblick.

- Preis: 825.000 € (kürzlich von 855.000 € reduziert).

Höhepunkte der Investition:

- In der Gegend liegt der durchschnittliche Preis einer 2-Zimmer-Wwohnung in zweiter Strandreihe bei ca. 450.000 €, was ein großes Wertsteigerungspotenzial bietet.
- Immobilien in zweiter Strandreihe in dieser Gegend steigern sich jährlich um rund mindestens 20%, was das Gebäude auch für eine Langzeitinvestition sehr interessant macht.
- Laut geltendem Bebauungsplan ist das Gebäude PB + 2 Geschosse (insgesamt 3 Etagen) erlaubt, sodass es bis zu 6 Apartments neu konfiguriert werden könnte, um die Rentabilität und den langfristigen Wert zu maximieren.
- Langzeitmiete: eine 3-Zimmer-Wohnung ähnlicher Lage in der selben Straße wird für 2.800 €/Monat vermietet.
- Ferienvermietung: entsprechend 2.800 €/Woche.

Wichtige Hinweise:

- Das Gebäude ist mit der maximal zulässigen Anzahl von 3 Etagen (PB + 2) errichtet.
- Unschlagbare Lage, etablierte Zone, hohe Nachfrage und großes Wertsteigerungspotenzial.

Dies ist eine einzigartige Chance für Investoren und Entwickler, ein Gebäude mit hohem Potenzial an der Costa del Sol zu einem wettbewerbsfähigen Preis zu erwerben.