Doppelhaus zu verkaufen in Centro ciudad, Fuengirola, Málaga

Haus in Fuengirola

Zum Verkauf steht ein Gebäude an einer privilegierten Lage – zweite Strandlinie in Fuengirola

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, nur 150 Meter vom Meer entfernt, in einer der nachgefragtesten Gegenden von Fuengirola. Ideal sowohl für Ferienvermietung oder Wohnen, als auch zum Aufbau von Vermögen oder zur Nutzung einer schnellen Verkaufschance an einem Ort mit hoher Nachfrage.

Aufteilung und Potenzial:
Das Gebäude besteht aus 3 unabhängigen Apartments und einem Abstellraum und bietet Vielseitigkeit sowie ein hohes Renditepotenzial:

- Erdgeschoss (66 m²): 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohn-/Essbereich, Küche und Patio mit 11 m².
Enthält einen Abstellraum von 19 m², der in ein drittes Schlafzimmer der Wohnung umgewandelt werden könnte (eine seiner Wände ist mit dem Patio und der Küche verbunden) oder als separates Studio erhalten bleiben kann.

- 1. Etage – Penthouse (1 Schlafzimmer, 52 m²):
Vor weniger als 4 Jahren renoviert mit hochwertigen Ausführungen.
Derzeit bewohnt; die Mieterin zahlt seit mehr als 2 Jahren nicht. Die Räumung läuft nach dem Urteil vom November 2025, und es wird erwartet, dass sie im Laufe dieses Jahres erfolgt.

- Duplex-Penthouse (135 m²): 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohn-/Essbereich mit Balkon, Küche, Waschküche, gemeinschaftliche Terrasse zwischen zwei Schlafzimmern und Solarium mit teilweisem Meerblick.

- Preis: 825.000 € (kürzlich reduziert von 855.000 €).

Investitions-Highlights:
- In der Gegend liegt der durchschnittliche Preis für eine 2-Schlafzimmer-Wohnung in zweiter Strandlinie bei rund 450.000 €, was Aufwertungspotenzial bietet.
- Immobilien in zweiter Strandlinie, in dieser Gegend, steigen jährlich um mindestens etwa 20%, wodurch das Gebäude auch für eine langfristige Investition interessant ist.
- Laut der geltenden städtebaulichen Vorschriften darf das Gebäude mit PB + 2 Höhen errichtet werden (insgesamt 3 Etagen). Daher könnte es bis zu 6 Wohnungen neu konfigurieren und so die Rendite sowie den Wert auf lange Sicht maximieren.
- Langzeitmiete: Eine vergleichbare 3-Schlafzimmer-Wohnung in derselben Straße wird für 2.800 €/Monat vermietet.
- Ferienvermietung: entspricht 2.800 €/Woche.

Wichtige Hinweise:
- Das Gebäude ist bis zur maximal zulässigen Höhe von 3 Etagen (PB + 2) errichtet.
- Uns unschlagbare Lage, gefestigte Gegend, hohe Nachfrage und großes Aufwertungspotenzial.

Dies ist eine Gelegenheit für Investoren und Bauträger, ein Gebäude mit hohem Potenzial an der Costa del Sol zu einem wettbewerbsfähigen Preis zu erwerben.