Doppelhaus zu verkaufen in Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Haus in Guadalmina Alta

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Guadalmina Alta, an einer privilegierten Lage direkt am Golfplatz und nur wenige Minuten von allen wesentlichen Dienstleistungen entfernt – sowohl in San Pedro de Alcántara als auch in Marbella und Puerto Banús. Mit einer bebauten Fläche von 254,27 m² auf einem Grundstück von 246,33 m² vereint die Immobilie das Haupthaus mit 2 Etagen und eine separate Wohnung und bietet einen hohen Wert in einer ruhigen Umgebung. Dabei eröffnet sie einen weiten Blick auf den Golfplatz und verfügt über eine hervorragende Anbindung an Schulen, Geschäfte, Restaurants und den Strand.

Das private Grundstück bietet 2 Innenhöfe. Der Eingangsbereich verfügt über eine Veranda und eine überdachte Garage für zwei Fahrzeuge sowie einen Zugang zum Haus. Im Erdgeschoss besitzt die Wohnung ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und Marmorböden, das eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche im semi-offenen Stil ist vollständig ausgestattet und für den Alltag ausgelegt; sie verbindet sowohl den Essbereich als auch den Eingangsinnenhof. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Vom Wohn-Esszimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit 40 m² – ideal, um das mediterrane Klima zu genießen. Treppen nach unten führen von der Terrasse zum vorderen Innenhof, einem Bereich mit üppiger Vegetation und viel Schatten. Zusätzlich gibt es einen seitlichen Zugang von der Straße; außerdem bietet der vordere Innenhof einen separaten Eingang zur Gästeapartments. Eine Schranke ermöglicht den direkten Zugang zum Gemeinschaftspool.

Der Ruhebereich liegt im oberen Stockwerk mit drei Schlafzimmern, alle mit Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum, ein Badezimmer en suite und Zugang zu einer privaten Terrasse von 20 m² mit direktem Blick auf den Golfplatz. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne.

Im Souterrain, erreichbar über die Terrasse des Hauses oder über den vorderen Innenhof, befindet sich eine separate Gästewohnung. Sie besteht aus einem großzügigen, offenen Wohnraum mit Küche-Essbereich und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, dem Ankleideraum und einem kompletten Badezimmer. Dieser Bereich garantiert Privatsphäre für Gäste oder Familienangehörige, kann aber – je nach Bedarf der neuen Eigentümer – auch für jede andere Nutzung angepasst werden.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, doch eine Renovierung würde ihren Wert noch weiter steigern, die Räume modernisieren und sie an den Lebensstil jeder Familie anpassen. Aufgrund der Nähe zu Golfplätzen, Strand, Schulen, Geschäften und Restaurants stellt diese Immobilie eine praktische, vielseitige und gut angebundene Option für alle dar, die Lebensqualität an der Costa del Sol suchen.