Apartment zu verkaufen in Puerto Banus, Marbella, Málaga

Wohnung in Puerto Banús

Moderne Wohnung mit 4 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Villa Marina (Puerto Banús)

Hervorzuhebende Eigenschaften:
Komplett renoviert: Fenster, Türen, Böden, Sanitärinstallation, Elektrik, Küche und neue Bäder.
Großzügiger Grundriss: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder (2 en suite) + Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
Kapazität für 8 Personen (bis zu 10 mit Schlafsofa), ideal für Ferienvermietungen.
Privater Patio mit schattigem Sitzbereich + direkter Zugang zu den gemeinschaftlichen Gärten und dem Gemeinschaftspool mit Südausrichtung.
Geschlossene Urbanisation im andalusischen Stil (Villa Marina) mit Gemeinschaftspool, angelegten Gärten und sicherem Parkplatz.

Lage direkt am Strand:
Zu Fuß zur Strandpromenade La Sala, zum Ocean Club und zum Yachthafen von Puerto Banús.

Beschreibung des Innenbereichs
Ein heller Wohn-/Essbereich mit offener Gestaltung und doppelter Ausrichtung bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu den Gärten über doppelte Türen.
Die elegante, komplett ausgestattete Küche mit zeitgemäßen Einbaumöbeln und integrierten Elektrogeräten ist perfekt zum Empfangen oder für gemeinsame Familienmomente.
Zwei Schlafzimmer mit Kingsize-Betten verfügen über moderne en-suite-Bäder und Einbauschränke; ein drittes Schlafzimmer bietet zwei Einzelbetten und das vierte ist eine praktische Zimmeraufteilung mit Etagenbetten – eine flexible Konfiguration für Familien und Gruppen.
Ein drittes Gäste-Bad bedient die wichtigsten Wohnbereiche sowie die Neben-Schlafzimmer.

Außenbereich
Genießen Sie einen privaten Patio mit Sitzgelegenheiten im Schatten für Frühstück und abendliche Drinks.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu den nach Süden ausgerichteten gemeinschaftlichen Gärten und zum Pool.

Gemeinschaft und Services
In der Villa Marina, einer geschlossenen Wohnanlage im andalusischen Stil, profitieren die Bewohner von:
Gemeinschaftspool und landschaftlich gestalteten Gärten
Sicherem Parkplatz innerhalb der Gemeinschaft
Ruhiger Umgebung mit niedriger Bebauung, nur wenige Schritte vom Strand entfernt

Lage und Lifestyle
Direkt am Strand gelegen, an der Hauptstraße, befindet sich die Wohnung in der Nähe beliebter Orte in Puerto Banús:
Etwa 5 Minuten zu Fuß zum La Sala Beach Club (mit privatem Zugang)
Etwa 10 Minuten zu Fuß zum Strand und zum Ocean Club Marbella
Etwa 15 Minuten zu Fuß zum Yachthafen von Puerto Banús

Investitionspotenzial
Die moderne, schlüsselfertige Modernisierung, die Kapazität für 4 Schlafzimmer und die Lage direkt am Strand in Banús schaffen ein attraktives Profil für kurzfristige Vermietungen.
Die Flexibilität in der Belegung (8–10) und die fußläufige Erreichbarkeit von allem sorgen für eine hohe Nachfrage das ganze Jahr über.

Wesentliche Details
Preis: 895.000 €
Schlafzimmer/Bäder: 4/3 (2 en suite)
Bebaute Fläche (innen): 128 m²
Terrasse/Patio: 29 m² (ca.)
Etage: Erdgeschoss
Gemeinschaft: Villa Marina, Puerto Banús (Marbella)
Parken: Sicherer Gemeinschaftsparkplatz
Zustand: Komplett renoviert (Struktur, Versorgungsleistungen und Ausbau)

Alle Angaben zu den Maßen sind ungefähr und unterliegen der Überprüfung.

Ferienvermietung ist erlaubt: Erfordert eine VFT-Lizenz und muss die Regeln der Gemeinschaft einhalten.

Schlafkapazität: 8 Personen; bis zu 10 Personen mit Schlafsofa.

Wie weit sind Strand und Yachthafen entfernt?
Etwa 10 Minuten zu Fuß zum Strand/Ocean Club; etwa 15 Minuten zu Fuß zum Yachthafen von Puerto Banús.

Ist Parken inbegriffen?
Ja, sicherer Parkplatz innerhalb der geschlossenen Urbanisation.

Was wurde renoviert?
Komplette Renovierung, einschließlich Fenster, Türen, Böden, Sanitärinstallation, Elektrik, Küche und Bäder.