Apartment zu verkaufen in Centro Historico, Málaga Stadt, Málaga

Appartement in Málaga

Diese außergewöhnliche Duplex-Penthause befindet sich im oberen Bereich der prestigeträchtigen Anlage Cerrado de Calderón in Málaga. Die Immobilie genießt eine begehrte Südausrichtung und verfügt über eine großzügige Terrasse von 100 Quadratmetern, die Panoramablick über die gesamte schöne Bucht von Málaga bietet.

Die Wohnfläche umfasst 256 Quadratmeter Bruttogeschossfläche, verteilt auf zwei Ebenen.

Erdgeschoss (Hauptebene):

Eingangsfoyer
Gäste-WC der Luxusklasse
Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, integriert in ein hohes Möbelstück mit Regalen und Unterschränken.
Separater großer Speisesaal, direkt mit der Küche durch eine Tür verbunden.
Küche in guten Proportionen mit Ankerkorridor und rechteckiger Anordnung, ideal für eine Doppelfuhrzeile von Schränken und Elektrogeräten.
Waschküche im hinteren Bereich der Küche, anpassbar als Personalzimmer.

Obergeschoss

Erreichbar über eine markante freitragende offene Treppe mit einer eleganten lackierten Holzbrüstung. Der Treppenbereich profitiert von einer großen transluzenten Dachoberlichter aus Polycarbonat, die beide Ebenen überspannt und diffuses natürliches Licht hineinlässt. Dieses Design erzeugt einen Effekt von Doppelhohe und ermöglicht Ausblicke vom Obergeschoss in den unteren Salon.
Vier Schlafzimmer, alle mit großzügigen Einbauschränken.
Drei Badezimmer.
Ein langer Flur mit Einbauschrank und drei vertikalen Öffnungen, die auf die Treppe weisen und natürliches Licht durch das Oberlicht zulassen.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer mit einer zweimetergroßen Arbeitsplatte mit Doppelwaschbecken und einem deckenhohen Spiegel, der direkt die Aussicht auf die Bucht widerspiegelt, sichtbar durch ein seitliches Fenster aus klarem Glas.
Ein wichtiges Merkmal dieser Immobilie ist ihr außergewöhnliches Tageslicht, da jedes Zimmer über Fenster nach außen verfügt, wodurch die Atmosphäre einer unabhängigen Villa in der Höhe entsteht.

Die Dachterrasse, die das Dach des Gebäudes bildet, hat einen gesetzlich registrierten privaten Zugang und Nutzungsrechte ausschließlich.

Die Immobilie umfasst zwei Parkplätze im angegebenen Preis.

Die Anlage Cerrado de Calderón genießt hohes Prestige und ist auf der Costa del Sol aufgrund ihrer privilegierten Lage, der zahlreichen Grünflächen und des wertvollen Wald-Assets sehr begehrt. Sie liegt östlich der Stadt, an einem mittleren Hang, der sich nach Norden vom Küstenverlauf entlang des Paseo Marítimo Pablo Picasso, dem historischen Badeort Baños del Carmen und den Stränden von Pedregalejo erstreckt. Ihre Infrastruktur ist gut etabliert, verankert durch vier Hauptverkehrsachsen: der Paseo Cerrado de Calderón (Zugang Süden) sowie die Straßen Olmos, Flamencos und Cáceres, mit direktem Zugang zur Autobahn Mediterráneo (A-7) an der Nordgrenze.

Die Anlage profitiert von der Präsenz von vier der wichtigsten bilingualen Bildungseinrichtungen der Stadt: dem Colegio Cerrado de Calderón, dem Lycée Français, dem British School “St. George's” und der Schule “de las Esclavas” (Sagrado Corazón).

Die Anlage verfügt über zwei bedeutende Einkaufszentren: „Next Shopping“ im Norden mit Supermarkt Mercadona, Eisenwarenhandlung, Apotheke und vielfältigem gastronomischem Angebot, und „Multicentro“ im Süden mit ähnlicher Ausstattung.

Der öffentliche Nahverkehr ist über drei Linien der Empresa Municipal de Transportes verfügbar, die die Anlage mit dem Parque-Promenade, dem Stadtzentrum, angrenzenden Wohnsiedlungen und der Universität verbinden.