Villa zu verkaufen in La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Haus in Nueva Andalucía

Raren Investitionsmöglichkeit – Luxusvilla in Nueva Andalucía
Ein Schnäppchen mit Panoramablick, 5 Minuten vom Puerto Banús

Diese unabhängige Villa ist eine einzigartige Gelegenheit in Nueva Andalucía, einer der begehrtesten Lagen von Marbella. In den oberen Teilen von Nueva Andalucía genießt die Immobilie atemberaubende Panoramablicke auf das Meer und die Berge.

Derzeit konfiguriert als zwei geräumige Wohnungen über zwei Ebenen mit 6 Schlafzimmern bietet die Villa ausgezeichnetes Potenzial für eine Umwandlung in eine moderne Dreieinhalb-Etagen-Luxusresidenz.

Genehmigtes Projekt & Genehmigung – bereit zum Bauen

Genehmigt vom Rathaus Marbella.

Architektenpläne für eine zusätzliche dritte Etage, die die Immobilie in eine zeitgenössische dreistöckige Villa verwandeln würde.

Grüne-Energie-Haus-Option mit ValloSolar-Fliesen und Solar-Pergolen, die 24/7 erneuerbare Energie für Strom, Heizung, Kühlung, Warmwasser und sogar das Laden von Fahrzeugen sicherstellen.

Pläne umfassen das neueste hocheffiziente Plattenheizungssystem, das herkömmliche Fußbodenheizungen übertrifft.

Finanzielle Highlights

Angeboten wie es ist (einschließlich Genehmigung & Architektenplänen): 1.495.000 €

Geschätzte Baukosten: 350.000 € – 500.000 €

Endgültige Luxusvilla für ca. 2 Mio. €, mit maßgeschneiderten Oberflächen, um dem persönlichen Geschmack des Käufers zu entsprechen.

Warum diese Immobilie?

Top-Lage – kurze Distanz zu Puerto Banús
Panoramablick aufs Meer und auf die Berge
Seltene genehmigte Planung – sofortiges Renovierungspotenzial
Grüne Energiekonzepte – zukunftssicher, nachhaltiges Wohnen
Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis – Luxusvilla für 2 Mio. € in Nueva Andalucía ist ein außergewöhnliches Schnäppchen

Die Quintessenz

Dies ist eine seltene Entdeckung im Marbella’s Golden Triangle: eine Villa mit Blicken, Lage und Genehmigung, bereit, ein maßgeschneidertes, umweltfreundliches Luxusdomizil zu schaffen. Für anspruchsvolle Käufer mit einem Budget von 2 Mio. € bietet sie unvergleichlichen Wert und Potenzial.