Villa zu verkaufen in La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Haus in Nueva Andalucía

Seltene Investitionsmöglichkeit – Luxusvilla in Nueva Andalucía
Schnäppchen mit Panoramablick, 5 Min. von Puerto Banús

Diese freistehende Villa ist eine einzigartige Gelegenheit in Nueva Andalucía, einem der begehrtesten Orte Marbellas. In den oberen Bereichen von Nueva Andalucía genießt die Immobilie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Aktuell ist sie als zwei großzügige Apartments über zwei Ebenen konfiguriert – mit 6 Schlafzimmern. Die Villa bietet ein hervorragendes Potenzial, um sie in eine moderne Luxusresidenz über drei Ebenen umzuwandeln.

Genehmigtes Projekt und Lizenz – bereit zum Bauen
Genehmigt von der Stadtverwaltung von Marbella.
Architektonische Pläne für einen zusätzlichen dritten Stock – Umwandlung der Immobilie in eine zeitgenössische Villa über drei Ebenen.

Option „Green Energy House“ mit ValloSolar-Dachziegeln und Solar-Pergolen, für 24/7 erneuerbare Energie zur Versorgung mit Strom, Heizung, Kühlung, Warmwasser und sogar zum Laden von Autos.

Die Pläne beinhalten das neueste hocheffiziente Paneel-Heizsystem und liegen damit über der Leistung einer herkömmlichen Fußbodenheizung.

Finanzielle Highlights
Zum Verkauf wie besichtigt (inklusive Lizenz und Architektenpläne): €1.495.000
Geschätzte Bau-Fertigstellungskosten: €350.000 – €500.000
Finale Luxusvilla für ca. €2M, mit maßgeschneiderten Ausführungen ganz nach dem persönlichen Geschmack des Käufers.

Warum diese Immobilie?
- Top-Lage – kurze Entfernung zu Puerto Banús
- Panoramablick aufs Meer und die Berge
- Seltenes, genehmigtes Projekt – sofortiges Renovierungspotenzial
- Green-Energy-Konzept – zukunftssicheres, nachhaltiges Wohnen
- Hervorragender Gegenwert – Luxusvilla für €2M in Nueva Andalucía ist ein außergewöhnliches Schnäppchen

Das Fazit
Dies ist ein seltener Fund im „Golden Triangle“ von Marbella: eine Villa mit Aussicht, Lage und Lizenz, bereit, um eine maßgeschneiderte, eco-freundliche Luxusresidenz zu schaffen. Für anspruchsvolle Käufer mit einem Budget von €2M steht sie für unschlagbaren Wert und großes Potenzial.