Finca/Landgut zu verkaufen in Mijas pueblo, Mijas, Málaga

Haus in Mijas

Schönes Haus und erfolgreiches Geschäft zum Verkauf in Mijas, Costa del Sol.
Landgut mit 3–4 Schlafzimmern + statisches Haus mit 1 Schlafzimmer + Lagerhallen für 550 m2 + 23 Hundezwinger + Zucht- und Lagerbereich mit 15 Ausläufen für mehr als 50 Fahrzeuge, auf einem großen Grundstück von 5839 m2.

421.018 € potenzielles Maximum insgesamt pro Jahr

150.000 €+ realistisches Potenzial pro Jahr

Basierend auf einem Team aus Ehemann und Ehefrau, das halbtags montags bis freitags und halbtags samstags arbeitet.

Wenn Sie daran denken, nach Spanien zu ziehen und ein Geschäft suchen, das Ihnen einen reizvollen Lebensstil ermöglicht, sollte dies Ihr erster Besuch sein.
Erfolgreiches etabliertes Geschäft und wunderschönes Haus zum Verkauf aus gesundheitlichen Gründen.

Grundstück (Grundstück 5839 m2)

Dieses seltene Grundstück für Wohnen und Geschäft hat hohe, unabhängige Einfahrtstore für das Geschäft und das Haus.
Eine beeindruckende Einfahrtsauffahrt mit Parkplatz für bis zu 15 Autos direkt neben dem Haus im vorderen Bereich des Grundstücks und eine Kieszufahrt zum Geschäft im hinteren Bereich des Grundstücks.
Das Landhaus hat viel Gelände rundherum (ca. 1500 m2) mit großen Terrassen, offenen Bereichen, ein getrenntes statisches Haus mit 1 Schlafzimmer sowie einen Grill-/Unterhaltungsbereich mit überdachtem Barbereich.
Außerdem gibt es ein zweites Einfahrtstor, das direkten Zugang zum hinteren gewerblichen Teil des Grundstücks vom Haus aus bietet.
Der verbleibende Teil dieses riesigen Grundstücks wird als Geschäft genutzt (ca. 4339 m2). Dabei gibt es einen großen Lagerbereich für Fahrzeuge zwischen dem Haus und dem restlichen Geschäft (der für Ruhe und Gelassenheit im Hauptwohnbereich sorgt).
Im hinteren Bereich des großen Grundstücks finden Sie einen langen Lagerraum von 550 m2, unterteilt in 6 Lagerbereiche, 23 Hundezwinger, 2 Auslaufhöfe für Hunde sowie eine Zuchtanlage mit 15 Ausläufen.

Landhaus mit 3–4 Schlafzimmern (Finca)

Sie betreten diese moderne Luxus-Finca über einen Eingangsbereich, der sich schnell zu einem gut dimensionierten Eingangsbereich öffnet, der wiederum zu einem geräumigen Wohn-/Esszimmer führt.
Das geräumige und helle Wohn-/Esszimmer verfügt über einen hohen, halbbogigen Deckenbereich, viele Fenster und große Terrassentüren mit 3 Türen und doppelter Verglasung, die sich zur großen Terrasse öffnen. Diese hat sowohl überdachte als auch offene Sonnenecken mit Blick auf die Gärten.
Dieser offene Wohnbereich bietet außerdem einen großen Kamin mit Holzofen sowie Treppen, die zu einer Empore führen.
Große moderne Küche mit hohem Glanzgrad, zentraler Insel und dunklen Granitarbeitsplatten.
Die Küche verfügt über viele Hochschränke und Oberschränke, Spülbecken, Ofen, zweiten Ofen/Mikrowelle mit darunterliegendem Warmhaltefach, eine große Kochplatte mit oben montierter Dunstabzugshaube an der Decke, integrierten Gefrierschrank, Geschirrspüler, eingebauten Waschmaschine/Trockner und einen großen Kühlschrank-Gefrierkombination im amerikanischen Stil.
Die Küche hat zudem (mit Spots an der Decke) eine große Öffnung zum Wohn-/Esszimmer für einen modernen, geselligen Lebensstil, ein DG-Fenster zur Vorderseite und eine verglaste Tür zum hinteren Bereich mit Grill und Unterhaltung.
Hauptschlafzimmer mit DG-Fenster und Türen zur seitlichen Terrasse, Einbauschrank und modernem luxuriösem Badezimmer mit Dusche.
Schlafzimmer 2 hat ein DG-Fenster und Türen zur seitlichen Terrasse, Einbauschrank und eine Treppe zu einer Empore mit Gästezimmerbereich 4.
Schlafzimmer 3 hat ein DG-Fenster und Türen zur hinteren Terrasse mit Einbauschrank.
Zweites Badezimmer mit 2 Eingängen (Jack & Jill-Stil), Doppelwaschbecken, Badewanne mit Dusche, WC und elektrischer Dachöffnungsspecht/Skylight im Dach.
Der Zwischenpodestbereich von der Lounge aus hat eine abfallende niedrige Decke (derzeit mit Home-Office-Bereich) und Zugang sowohl zum Gästezimmerbereich 4 (niedrige Decke) (offen zum Schlafzimmer 2) als auch zum separaten Gästezimmer 5 (niedrige Decke).
Es bietet eine Klimaanlage.
Die Küche, der Flur, das Wohnzimmer, das Esszimmer, das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung.

Statisches Haus

Das geräumige statische Haus hat seinen eigenen eingezäunten Gartenbereich und eine Holzterrasse, die in das helle, offene Wohn-/Wohnzimmer führt. Dieses hat Fenster auf drei Seiten und Platz für ein Sofa, einen Esstisch und eine kleine Küche.
Tür zum separaten Doppel-Schlafzimmer mit Fenster und Platz für einen Kleiderschrank, Duschbad mit Waschbecken sowie ein separates WC mit Fenster.
Ein großer Ort, damit die Familie oder Gäste ihren eigenen Bereich haben.

Geschäft

Eigentum und Betrieb eines Teams aus Ehemann und Ehefrau seit den letzten 15 Jahren.
Aktuelle Öffnungszeiten: 10:00 bis 14:00 Uhr montags bis freitags und 10:00 bis 13:00 Uhr samstags.
Diese Zeiten können je nach Bedarf angepasst werden.
Informationen des Anbieters zu den Geschäftsmöglichkeiten.

Lagerung

Geräumige Halle mit 550 m2, aufgeteilt in 6 Lagerbereiche. Dabei wird einer als eigenes Büro/selbst genutzter Lagerbereich beibehalten und die verbleibenden 5 Einheiten werden vermietet (maximales Gesamtpotenzial 2.500 € pro Monat).

Es gibt zwei 40-m3-Container, die für 250 € pro Monat vermietet werden, und drei 20-m3-Container, die für 150 € pro Monat vermietet werden.
(Maximales Gesamtpotenzial 950 € pro Monat)

Etabliert Hundezwinger (insgesamt 23)

16 große Hundezwinger mit Fußbodenheizung und großem Außengehege.
Jeder der 16 großen Hundezwinger kann bis zu 4 Hunde derselben Familie aufnehmen.
Die Kosten betragen 12 € pro Tag und pro Hund.
(Maximales Gesamtpotenzial 22.272 € pro Monat)

+ 7 normale Hundezwinger.
Jeder der 7 normalen Hundezwinger kann bis zu 2 Hunde kleiner bis mittlerer Größe derselben Familie aufnehmen.
Die Kosten betragen 12 € pro Tag und pro Hund.
(Maximales Gesamtpotenzial 4.872 € pro Monat)

Etabliertes Zuchtsystem (insgesamt 16 Ausläufe)

Jeder der 16 Katzenausläufe kann bis zu 2 Katzen derselben Familie aufnehmen.
Die Kosten betragen 8 € pro Tag und pro Katze.