Finca/Landgut zu verkaufen in Mijas pueblo, Mijas, Málaga

Haus in Mijas

Wunderschönes Haus und erfolgreiches Geschäft zum Verkauf in Mijas, Costa del Sol. Finca mit 3-4 Schlafzimmern + 1-Schlafzimmer-Stadthaus/Wohnwagen + 550 m2 Lagerhallen + 23 Hundehütten + Zucht- und Lagerbereich mit 15 Zwingern für mehr als 50 Fahrzeuge auf einem großen Grundstück von 5839 m2.

421.018 € max- potenzial pro Jahr

150.000€+ realistisches Potenzial pro Jahr

Basierend auf einem Ehepaar, das halbtags von Montag bis Freitag und halbtags am Samstag arbeitet.

Wenn Sie darüber nachdenken, nach Spanien zu ziehen und ein Geschäft wünschen, das Ihnen einen charmanten Lebensstil ermöglicht, sollte dies Ihr erster Besuch sein. Erfolgreiches etabliertes Geschäft und schönes Haus aus Gesundheitsgründen zum Verkauf.

Grundstück (Parzelle 5839 m2)

Dieses seltene Parzellen-Gebäude für Wohnen und Geschäft hat hohe und unabhängige Zufahrten sowohl zum Geschäft als auch zum Haus. Eine beeindruckende Zufahrt mit Parkplätzen für bis zu 15 Autos neben dem Haus am vorderen Teil der Parzelle und ein Kiesweg zum Geschäft am hinteren Teil der Parzelle. Das Landhaus hat viel umliegendes Gelände (ca. 1500 m2) mit großen Terrassen, offenen Flächen, einem separaten 1-Schlafzimmer-Stadthaus und einer Grills/Entertainment-Zone mit überdachter Bar-Ecke. Es gibt auch eine zweite Zufahrt, die direkten Zugang zum hinteren Geschäftsbereich des Geländes von dem Haus aus bietet. Der Rest dieses riesigen Grundstücks wird als Geschäft genutzt (ca. 4339 m2), mit einem großen Bereich, der der Fahrzeuglagerung zwischen dem Haus und dem Rest des Geschäfts gewidmet ist (Frieden und Ruhe im Haupthaus). Am hinteren Teil des großen Grundstücks finden Sie eine lange Halle von 550 m2, unterteilt in 6 Lagerräume, 23 Hundehütten, 2 Übungsplätze für Hunde und eine Zucht mit 15 Zwingern.

Zustandshaus mit 3-4 Schlafzimmern (Finca)

Dieses moderne Luxus-Finca wird durch eine Eingangshalle betreten, die sich schnell zu einer gut proportionierten Empfangshalle öffnet, die offen zu einem großzügigen Wohnzimmer/Esszimmer führt. Das geräumige und helle Wohnzimmer/Esszimmer verfügt über eine halbrecht gewölbte Decke, viele Fenster und große Terrassentüren mit Doppelverglasung, die auf die große Terrasse führen, die sonnige überdachte und offene Bereiche mit Blick auf die Gärten hat. Dieses offene Wohnkonzept hat auch einen großen Kamin mit Holzofen und Treppen, die zu einer Zwischenetage führen. Große moderne Hochglanzküche mit centraler Insel und dunklen Granite-Arbeitsplatten. Die Küche verfügt über viele hohe und niedrige Schränke, Spüle, Ofen, Zweitofen/Mikrowelle mit Warmhalteplatte darunter, großer Kochfeld mit Dunstabzugshaube an der Decke, integriertem Gefrierschrank, Geschirrspüler, integrierte Waschmaschine/Trockner und einen großen amerikanisch-stil Kühlschrank/gefrierer. Die Küche hat außerdem mit Deckenspots eine große Öffnung in den Wohn-/Essbereich für einen modernen sozialen Lebensstil, Front DG-Fenster und eine verglaste Tür zum hinteren Grill- und Entertainmentbereich. Hauptschlafzimmer mit DG-Fenster und Türen zur seitlichen Terrasse, Einbauschrank und modernes luxuriöses Bad mit Dusche. Schlafzimmer 2 hat DG-Fenster und Türen zur seitlichen Terrasse, Einbauschrank und Treppe zu einer Zwischenetage mit Schlafbereich für Gäste 4. Schlafzimmer 3 hat DG-Fenster und Türen zur hinteren Terrasse mit Einbauschrank. Zweites Bad mit 2 Eingängen (Jack & Jill-Stil), Doppelwaschbecken, Badewanne mit Dusche, WC und elektrisch öffnende Dachluke. Die Galerie der Zwischenetage vom Wohnzimmer aus hat ein geneigtes Dach mit niedrigem Bereich (aktuell als Home-Office) und Zugang sowohl zum Gäste-Schlafbereich 4 (niedriges Dach) (offener Grundriss zum Schlafzimmer 2) als auch zum separaten Gäste-Schlafzimmer 5 (niedriges Dach). Es verfügt über Klimaanlage. Küche, Empfangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Hauptschlafzimmer und Bad verfügen über Fußbodenheizung.

Statisches Haus

Das geräumige Statisches Haus verfügt über einen eigenen umzäunten Gartenbereich, Holzterrasse, die zum lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich führt, mit Fenstern auf drei Seiten und Platz für Sofa, Esstisch und eine kleine Küche. Tür zum separaten Doppelzimmer mit Fenster und Platz für Kleiderschrank, Duschraum mit Waschbecken und separates WC mit Fenster. Ein großartiger Ort, an dem Familienmitglieder oder Gäste ihren eigenen Bereich haben können.

Lagerung

Große Halle von 550 m2, unterteilt in 6 Lagerräume, wobei einer als eigenes Büro/Lager genutzt wird und die restlichen 5 Einheiten vermietet werden (max. Potenzial insgesamt 2.500 € pro Monat)

Es gibt zwei 40m3-Container, die vermietet werden für 250 € pro Monat, und drei 20m3-Container, die vermietet werden für 150 € pro Monat. (max. Potenzial insgesamt 950 € pro Monat)

Etablierte Hundehütten (23 insgesamt)

16 große Hundehütten mit Fußbodenheizung und großem Außenkoppel. Jede der 16 großen Hundehütten kann bis zu 4 Hunde derselben Familie beherbergen. Die Kosten betragen 12 € pro Tag und pro Hund. (max. Potenzial insgesamt 22.272 € pro Monat)

+ 7 normale Hundehütten. Jede der 7 normalen Hundehütten kann bis zu 2 Hunde kleiner bis mittlerer Größe derselben Familie beherbergen. Die Kosten betragen 12 € pro Tag und pro Hund. (max. Potenzial insgesamt 4.872 € pro Monat)

Etablierte Zucht (16 Zwinger insgesamt)

Jeder der 16 Zwinger für Katzen kann bis zu 2 Katzen derselben Familie beherbergen. Die Kosten betragen 8 € pro Tag und pro Katze.