Wohnung zu verkaufen in Málaga Stadt, Málaga

Wunderschöne Immobilie zum Verkauf im Stadtteil Soho, gelegen in einer privilegierten Umgebung, mit Terrasse und freiem Ausblick. Die Wohnung befindet sich im Originalzustand und stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da sie eine umfassende Renovierung erlaubt.

Die Immobilie verfügt über eine separate Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer sowie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer westlich ausgerichteten Terrasse, ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne sowie die Sonnenuntergänge zu genießen. Von der Terrasse aus bieten sich freie Ausblicke auf die Umgebung des Museums, was ein angenehmes Raumgefühl und viel natürliches Licht vermittelt.

Gemäß den Informationspflichten nach Schlussbestimmung 3 des Gesetzes 10/2025 vom 28. Dezember sowie der geltenden sektoralen Vorschriften und RD 218/2005 der Junta de Andalucía beinhaltet der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern. Diese werden unten geschätzt oder berechenbar aufgeführt. Die genaueren Beträge werden im D.I.A. bei oder vor der Besichtigung mitgeteilt.
Notarkosten: Gemäß amtlicher Gebührenordnung — Königliches Dekret 1426/1989.
Grundbuchkosten: Gemäß amtlicher Gebührenordnung — Königliches Dekret 1427/1989.
Verwaltungskosten: Ca. [363 € inkl. MwSt.], abhängig vom Einzelfall.
Grunderwerbsteuer (ITP): In Andalusien gültiger Steuersatz (in der Regel 7 %, ggf. ermäßigt 6 %, 3,5 % etc.). Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Katasterreferenzwert oder Kaufpreis.