Firma/Unternehmen zu verkaufen in Málaga Stadt, Málaga

Operative Halle an der Ecke. Malaga Hauptstadt (Polígono Santa Teresa). Bereit für sofortige Tätigkeit.

Für Unternehmen, die es sich nicht leisten können, stillzustehen: Wir präsentieren Ihnen diese Industriehalle von insgesamt 1324m2 im konsolidierten Polígono Santa Teresa, Málaga.

Strategisch an der Ecke gelegen, bietet maximale unternehmerische Sichtbarkeit und Doppel-Fassade, mit einer zukünftigen Aufwertungsmöglichkeit durch Pläne zur Verbesserung der angrenzenden Straßeninfrastruktur.

Betriebsanalyse:

Bild/Ausgang: Makellose Fassade mit großer seitlicher Schiebetor, das die Logistik von Be- und Entladung erleichtert (geeignet für Lieferwagen und Lastwagen).

Arbeitszone (Halle): Große lüftbare Höhe, die das Lagervolumen maximiert, mit Dachgauben zur Nutzung von natürlichem Licht (Energieeffizienz).

Funktionale Aufteilung:

Erdgeschoss: Büromodul von 54m2 klimatisiert und Sanitärraum. Bereit für administrative Verwaltung und 641 m2 Nutzfläche für Lagerung.

Obergeschoss/Zwischenboden: 629m2 vielseitige Fläche (leichte Lagerung, sauberer Werkstattbereich, Showroom...).

Zustand: Hervorragende Konservierung. Installation bereit für Beginn der Tätigkeit ohne Investitionsbedarf in Sanierung (CAPEX Null bei Anpassung).

Executive Summary:
Standort: Polígono Santa Teresa (Málaga).
Fläche: ca. 1324m2 gebaut.
Zugang: Große Toröffnung.
Zustand: schlüsselfertig.

Kosten: Steuern (ITP oder IVA + AJD), Notar- und Grundbuchgebühren.