Bauplatz zu verkaufen in Estepona, Málaga

Städtisches Grundstück mit genehmigtem Projekt

Einzigartige Gelegenheit: 556 m2 Grundstück in Valle Romano, Estepona

Exklusives 556 m2 städtisches Grundstück zum Verkauf im Herzen der Costa del Sol, speziell in der prestigeträchtigen Gegend von Valle Romano, Estepona.

Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die in einer privilegierten Naturlandschaft bauen möchten, umgeben von atemberaubenden Landschaften, wo die Berge auf das Meer treffen. Seine strategische Lage ermöglicht es Ihnen, Ruhe zu genießen, ohne auf die Nähe zu den exklusivsten Punkten der Küste zu verzichten.

Lage & Umgebung

Ausgezeichnete Anbindung: Nur 8 Minuten vom Strand und 15 Minuten von wichtigen Zielen wie Marbella und Sotogrande entfernt.
Golf- und Sportparadies: Sehr nah am exklusiven Valle Romano Golf & Resort und den renommierten Polo-Clubs von Sotogrande.
Erstklassige Umgebung: Befindet sich in einer wertvollen Gegend mit schnellem Zugang zu Castillo de la Duquesa, Manilva, Puerto Banús und Benahavís.

Grundstücksmerkmale

Gesamtfläche: 556 m2.
Umgebung: Etablierte, sichere Gegend, umgeben von Natur mit inspirierenden Ausblicken.
Potenzial: Ideal für ein Wohnprojekt, das darauf ausgelegt ist, maximales natürliches Licht und direkte Verbindung zur Landschaft der Costa del Sol zu schaffen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Grundstück in einer der am schnellsten wachsenden Gegenden von Estepona zu erwerben.

Geschätzte Käuferkosten:
Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7%. Die steuerliche Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem notariellen Preis und dem katasterlichen Referenzwert. Ermäßigte Sätze können je nach persönlichen Umständen des Käufers gelten.

Notar- und Grundbuchgebühren werden durch offizielle Tarife geregelt. Geschätzte Kosten: 500 bis 2.000 € für Notargebühren und 250 bis 1.500 € für Grundbuchgebühren.

Die kommunale Grundstücksgewinnsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 29.500 € (+10%). Diese Schätzung ist indikativ und erfolgt gemäß den geltenden Vorschriften. Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und dem Käufer ab.